Over dit pand
Bent u op zoek naar een warme thuis in een rustige en kindvriendelijke buurt? Dan is deze charmante villa in de Vinkenstraat 23 de gegeerde wijk goede herder precies wat u zoekt. Gelegen in een doodlopende straat, vlakbij het centrum van Torhout, geniet u hier van een veilige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, bakkers, slagers, scholen en openbaar vervoer bevinden zich op wandelafstand.
Bij het betreden van de woning wordt u verwelkomd in een ruime inkomhal met voldoende plaats voor een vestiaire. De lichtrijke leefruimte vormt samen met de eetplaats een open geheel, perfect voor gezellige momenten met familie en vrienden. Aansluitend vindt u de volledig uitgeruste keuken met zicht op de tuin, ideaal voor wie houdt van koken met uitzicht.
De woning beschikt over drie volwaardige slaapkamers op het gelijkvloers en een recent gerenoveerde badkamer, uitgerust met een moderne inloopdouche, stijlvol en praktisch tegelijk.
Een grote troef is de ruime inpandige garage met vaste trap naar boven, waar zich twee extra kamers bevinden. Deze kunnen perfect dienen als extra slaapkamers, hobbyruimte of bergruimte.
De tuin rondom de woning biedt u rust en privacy, met een ideale zuidwestelijke oriëntatie voor wie graag geniet van de zon tot in de avonduren.
Deze woning wordt aangeboden met een richtprijs. Ieder bod hoger of lager dan deze richtprijs wordt overgemaakt aan de eigenaars die al dan niet het bod kunnen aanvaarden.
- Centrum
Jouw adviseurs
Jonas Vergracht
Albina Qosa
Algemene info
Adres: | Vinkenstraat 23 Torhout |
Referentie: | TO24410 |
Vraagprijs: | € 359.000 |
Type: | Woning |
Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
Open huis: | 14/06/2025 van 14:00 tot 16:00 |
Ligging: | In woonwijk |
Perceeloppervlakte: | 540 m² |
Perceelbreedte: | 17,9 m |
Perceeldiepte: | 30,37 m |
Bebouwde opp.: | 169 m² |
Bewoonbare opp.: | 223 m² |
Type constructie: | Traditioneel |
Bouwjaar: | 1973 |
Inhoud: | 728 m³ |
Gevelbreedte: | 10,56 m |
Bouwlagen: | 1 |
Op verdieping: | 1 |
Algemene staat: | Normaal |
Indeling
Slaapkamers: | 4 (9.59 m², 10.41 m², 13.87 m², 17.24 m²) |
Badkamers: | 1 |
WC: | 1 |
Woonkamer: | 41 m², Woonkamer |
Keuken: | 18 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
Zolder: | 53 m² |
Kelder: | 7 m² |
Terras: | 15 m² |
Tuin: | 371 m² |
Tuin breedte: | 17,9 m |
Tuin diepte: | 30,37 m |
Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
Garage: | 1 (1 plaats) |
Garage Oppervlakte: | 25 m² |
Garage Types: | Inpandig |
Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen |
Parking: | 1 |
Parking Types: | Privé |
Comfort
Snelweg: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
Treinstation: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
Treinhalte: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
Busknooppunt: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
Bushalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
School: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
Bank: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Restaurant: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
Raamwerk: | Hout |
Dak: | Zadeldak |
Dakbedekking: | Dakpannen |
Gevel: | Baksteen |
Fundering: | Kruipkelder |
Beglazing: | Enkel, Dubbel |
Verwarming: | CV-ketel, Pelletkachel, Stookolie |
Verwarmd water: | Individueel |
Isolatie: | Dakisolatie |
Internet: | Ja |
Rolluiken: | Ja - Manueel/elektrisch |
Wettelijke gegevens
Niet geïndexeerd K.I.: | € 765 |
Kadastrale benaming: | 31523 TORHOUT 3 AFD |
Kadastrale Nummers: | E0088r p0000 |
Kadastrale Oppervlakte: | 540 m² |
EPC Certificaat Nr.: | 20250307-0003545678-res-1 |
EPC Index: | 385,00KWh/m²/jaarD |
EPC Opmaakdatum: | 7/03/2025 |
EPC Geldig tot: | 7/03/2035 |
Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
Voorkooprecht: | Neen |
Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
Overstromingskans perceel (P-score): | A |
Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |