Over deze eigendom
Gelegen in het rustige dorp Tavigny, midden in het groen van de Belgische Ardennen en op korte afstand van Houffalize, geniet deze eigendom van een aangename landelijke omgeving met mooie vergezichten. De streek staat bekend om haar natuur, wandel- en fietsroutes en vlotte verbindingen richting Luxemburg, wat het een ideale locatie maakt voor zowel vaste bewoning als tweede verblijf.
De eigendom bestaat uit een ruime hoofdwoning met een praktische en comfortabele indeling. Op het gelijkvloers bevinden zich de leefruimtes met keuken, eet- en zithoek. De verdieping telt vier slaapkamers en een badkamer. Daarnaast is er een afzonderlijk appartement, ideaal voor verhuur, gastenverblijf of kangoeroewonen.
Het geheel wordt aangevuld met bijgebouwen en een extra bouwkavel, wat deze eigendom bijzonder veelzijdig maakt. Dankzij het royale perceel en het aanwezige potentieel is dit een unieke opportuniteit voor gezinnen, investeerders of wie wonen en werken wil combineren in een groene, rustige omgeving.
De vermelde prijs is een richtprijs; elk bod wordt voorgelegd aan de eigenaar, die het recht behoudt dit te aanvaarden of te weigeren.
- Verzicht
Jouw adviseur
Jonas Vergracht
Algemene info
| Adres: | Tavigny 50 Tavigny |
| Referentie: | TO24759 |
| Vraagprijs: | € 280.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Landelijk |
| Perceeloppervlakte: | 1.146 m² |
| Perceelbreedte: | 46,17 m |
| Perceeldiepte: | 29,05 m |
| Bebouwde opp.: | 288 m² |
| Bewoonbare opp.: | 363 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Gevelbreedte: | 14,25 m |
| Bouwlagen: | 3 |
| Algemene staat: | Normaal |
Indeling
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | 1 |
| Douchekamer: | Ja |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Wasplaats: | Ja |
| Tuin: | 828,07 m² |
| Tuin breedte: | 22,73 m |
| Tuin diepte: | 27,48 m |
| Tuin oriëntatie: | Oost |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage: | 1 |
| Garage Types: | Aangebouwd steen |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen |
| Parking: | 2 |
| Parking Types: | Privé |
Comfort
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC, Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Leisteen |
| Gevel: | Baksteen |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | Stookolie |
| Verwarmd water: | Stookolie |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie |
| Kabel: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Kadastrale benaming: | Tavigny 50 Houffalize |
| Kadastrale Nummers: | 82028A0020/00C000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 1.146 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20241202015575 |
| EPC Index: | 320,00KWh/m²/jaarD |
| EPC Opmaakdatum: | 2/12/2024 |
| EPC Geldig tot: | 2/12/2034 |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met landelijk karakter |
| Overstromingsgevoelig: | Niet meegedeeld |
| Overstromingsgebied: | Niet meegedeeld |
| Erfgoed: | Niet meegedeeld |