Over deze eigendom
Welkom in de Bergenstraat 59, een te renoveren gelijkvloerse woning met drie slaapkamers, gezellige tuin, garage en een groot bijgebouw. Deze eigendom ligt in een landelijke omgeving, op een steenworp van het centrum van Ruddervoorde.
Via het voorportaal komt u in de lichtrijke leefruimte, die momenteel is ingericht als bureau en zitplaats. Aansluitend bevindt zich de ruime keuken, uitgerust met toestellen. Wie houdt van openheid, kan door het verwijderen van de tussenmuur eenvoudig een moderne leefkeuken creëren die naadloos overloopt in de woonkamer. Vanuit de nachthal met praktische inbouwkasten heeft u toegang tot drie volwaardige slaapkamers en een badkamer met inloopdouche, lavabo en toilet. Dankzij de volledig gelijkvloerse indeling geniet u hier van optimaal wooncomfort.
De buitenomgeving is een absolute troef: een zonnig en ruim terras, een groene en zongerichte tuin, een lange oprit naar de garage met plaats voor twee wagens en een groot bijgebouw dat u naar wens kan inrichten als berging, hobbyruimte of polyvalente ruimte.
Warm geworden van deze te renoveren woning? Contacteer ons vandaag nog voor meer informatie of een bezoek ter plaatse!
De vermelde prijs is een richtprijs; elk bod wordt voorgelegd aan de eigenaar, die het recht behoudt dit te aanvaarden of te weigeren.
Neem voorsprong met een vrijblijvende en gratis schatting van uw eigendom via:
http://www.residentievastgoed.be/gratisonlineschatten
Jouw adviseurs
Jonas Vergracht
Albina Qosa
Algemene info
Adres: | Bergenstraat 59 Ruddervoorde |
Referentie: | TO24648 |
Vraagprijs: | € 329.000 |
Type: | Woning |
Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
Open huis: | 18/10/2025 van 10:00 tot 12:00 |
Ligging: | Landelijk |
Perceeloppervlakte: | 1.051 m² |
Perceelbreedte: | 19,77 m |
Perceeldiepte: | 52 m |
Bebouwde opp.: | 271 m² |
Bewoonbare opp.: | 119 m² |
Type constructie: | Traditioneel |
Bouwjaar: | 1963 |
Inhoud: | 456 m³ |
Gevelbreedte: | 10,64 m |
Bouwlagen: | 1 |
Algemene staat: | Te renoveren |
Indeling
Slaapkamers: | 3 (16.08 m², 15.80 m², 16.10 m²) |
Badkamers: | 1 |
WC: | 1 |
Woonkamer: | 32 m², Woonkamer |
Keuken: | 16 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
Berging: | 5 m² |
Terras: | 43 m² |
Tuin: | 419,92 m² |
Tuin breedte: | 19,74 m |
Tuin diepte: | 21,99 m |
Tuin oriëntatie: | Zuid |
Garage: | 1 (2 plaatsen) |
Garage Oppervlakte: | 42 m² |
Parking: | 3 |
Parking Types: | Privé |
Comfort
Comfort: | Tuin |
Snelweg: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
Bushalte: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
Winkel: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
School: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
Kinderopvang: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
Bank: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
Ontspanning: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
Restaurant: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
Raamwerk: | PVC |
Dak: | Plat dak |
Dakbedekking: | Andere |
Gevel: | Baksteen |
Fundering: | In volle grond |
Beglazing: | Enkel, Dubbel |
Verwarming: | Gaskachels, Condensatieketel, Elektriciteit |
Verwarmd water: | Condensatieketel, Gas |
Isolatie: | Geen isolatie |
Internet: | Ja |
Rolluiken: | Ja - manueel |
Kabel: | Ja |
Wettelijke gegevens
Niet geïndexeerd K.I.: | € 436 |
Kadastrale benaming: | 31025 OOSTKAMP 5 AFD/RUDDERVOORDE/ |
Kadastrale Nummers: | 31025I0216/00K000 |
Kadastrale Oppervlakte: | 1.051 m² |
EPC Certificaat Nr.: | 20220214-0002545905-RES-1 |
EPC Index: | 709,00KWh/m²/jaarF |
Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |
EPC Opmaakdatum: | 14/02/2022 |
EPC Geldig tot: | 14/02/2032 |
Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
Voorkooprecht: | Neen |
Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met landelijk karakter |
Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
Overstromingskans perceel (P-score): | A |
Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |