Instapklare, energiezuinige gezinswoning met 4 slpks in Sint-Pieters
BruggeBlauwe Poort 96Over deze eigendom
Kijkdag op zaterdag 6/12 tussen 10u en 12u - op afspraak!
Ontdek deze ruime en mooi onderhouden halfopen bebouwing in Sint-Pieters, in de nabijheid van winkels, scholen en alle dagelijkse voorzieningen. Met een bewoonbare oppervlakte van 201 m² en een perceel van 155 m² biedt deze woning een optimaal leefcomfort voor elk gezin. Dankzij de vele renovaties (keuken °2011, dak °2010, badkamer °2023, schrijnwerk…) is deze instapklare woning meteen een zorgeloze investering. Het gelijkvloers omvat een inkom, een lichtrijke leefkeuken met toegang tot de tuin en een praktische garage. De eerste verdieping omvat een gezellige zithoek met sfeervolle houtkachel en een aansluitende eetplaats met toegang tot het terras, alsook een ruime slaapkamer. Verder telt de woning nog 3 volwaardige slaapkamers, een recente badkamer en een ruime zolder. Met HR-beglazing, dakisolatie en een condensatieketel behaalt de woning een energiezuinig EPC-label B, zonder renovatieverplichting én met conform gekeurde elektriciteit. Buiten wacht een onderhoudsvriendelijke tuin met tuinhuis, perfect voor ontspanning of extra bergruimte.
De vermelde prijs is een richtprijs. Elk bod hoger of lager dan de vermelde prijs wordt overgemaakt aan de eigenaar die zich het recht voorbehoud om dit al dan niet te aanvaarden. (Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv) Ref. OU26877
Neem voorsprong met een vrijblijvende en gratis schatting van uw eigendom via: http://www.residentievastgoed.be/gratisonlineschatten
Jouw adviseurs
Tessa Huygebaert
Sebastiaan Buzeijn
Algemene info
| Adres: | Blauwe Poort 96 Brugge |
| Referentie: | BR00037 |
| Vraagprijs: | € 339.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | In overleg |
| Open huis: | 06/12/2025 van 10:00 tot 12:00 |
| Perceeloppervlakte: | 155 m² |
| Perceelbreedte: | 6,3 m |
| Perceeldiepte: | 25 m |
| Bebouwde opp.: | 70 m² |
| Bewoonbare opp.: | 164 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1982 |
| Gevelbreedte: | 6,3 m |
| Bouwlagen: | 2 |
Indeling
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 34 m² |
| Keuken: | 39 m², Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Zolder: | 19 m² |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | 71,22 m² |
| Tuin oriëntatie: | Noord |
| Tuin kwaliteit: | Fraai aangelegd |
| Garage: | 1 |
| Garage Oppervlakte: | 14 m² |
| Garage Types: | Inpandig, Elektrische poort |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen |
| Parking: | 1 |
| Parking Types: | Privé |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Treinstation: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Treinhalte: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| School: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Bank: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Gevel: | Baksteen |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Elektriciteit: | Enkelvoudig |
| Verwarming: | Open haard, Aardgas |
| Verwarmd water: | Elektrische boiler |
| Isolatie: | Dakisolatie |
| Internet: | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 795 |
| Kadastrale benaming: | HUIS |
| Kadastrale Nummers: | 31808 K215 V P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 155 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20251124-0003740496-RES-1 |
| EPC Index: | 198,00KWh/m²/jaarB |
| EPC Opmaakdatum: | 24/11/2025 |
| EPC Geldig tot: | 24/11/2035 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |