KIJKDAG zaterdag 8 november van 10u tot 12u, op afspraak!
RoeselareBakkersstraat 24Over deze eigendom
Welkom in deze charmante stadswoning in het hart van Roeselare!
Gelegen in het centrum, op wandelafstand van scholen, winkels en ontspanningsmogelijkheden, geniet u hier van het gemak van een centrale ligging in combinatie met een aangename woonomgeving.
Bij het betreden van de woning komt u terecht in de inkomhal, die toegang biedt tot de ruime leefruimte. Deze vloeit naadloos over in de lichtrijke keuken, uitgerust met de nodige toestellen en voorzien van ruime opbergmogelijkheden.
Verder bevindt zich op het gelijkvloers een gastentoilet en een praktische bergruimte met plaats voor wasmachine en droogkast. De badkamer is volledig uitgerust met een ligbad, een inloopdouche en een stijlvol lavabomeubel.
Op de eerste verdieping vindt u twee volwaardige slaapkamers. Daarnaast beschikt de woning over een ruime zolder, bereikbaar via een vaste trap — ideaal als extra bergruimte of hobbyruimte.
Als extra troef beschikt de woning over een gezellige, onderhoudsvriendelijke stadstuin waar u op elk moment van de dag kan genieten in alle privacy.
De vermelde prijs is een richtprijs. Elk bod, hoger of lager, wordt voorgelegd aan de eigenaar, die zich het recht voorbehoudt om dit te aanvaarden of te weigeren.
Neem voorsprong met een vrijblijvende en gratis schatting van uw eigendom via:
http://www.residentievastgoed.be/gratisonlineschatten
- Centrum
Jouw adviseurs
Dani Cleophas
Albina Qosa
Algemene info
| Adres: | Bakkersstraat 24 Roeselare |
| Referentie: | TO24650 |
| Vraagprijs: | € 179.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Open huis: | 08/11/2025 van 10:00 tot 12:00 |
| Ligging: | Stad centrum |
| Perceeloppervlakte: | 127 m² |
| Perceelbreedte: | 4,11 m |
| Perceeldiepte: | 30,98 m |
| Bebouwde opp.: | 65 m² |
| Bewoonbare opp.: | 103 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Inhoud: | 383 m³ |
| Gevelbreedte: | 4,11 m |
| Bouwlagen: | 3 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 2 (12.60 m², 11.86 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | 26 m², Woonkamer |
| Keuken: | 12 m², Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Zolder: | 21 m² |
| Terras: | 24 m² |
| Wasplaats: | 6 m² |
| Tuin: | 52,52 m² |
| Tuin breedte: | 3,7 m |
| Tuin diepte: | 11,69 m |
| Tuin oriëntatie: | Oost |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Treinstation: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Treinhalte: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Busknooppunt: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Bushalte: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Enkel, Hoogrendementsglas |
| Verwarming: | Aardgas |
| Verwarmd water: | Elektrische boiler |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie |
| Rolluiken: | Ja |
| Kabel: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 380 |
| Kadastrale benaming: | 36503 Roeselare 3 AFD |
| Kadastrale Nummers: | C1314/00D3 P000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 127 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20251021-0003714187-RES-1 |
| EPC Index: | 318,00KWh/m²/jaarD |
| EPC Opmaakdatum: | 21/10/2025 |
| EPC Geldig tot: | 21/10/2035 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Neen |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |