Over dit pand
Welkom in de Hagedoornlaan 17, een buitengewoon energiezuinige woning (label A), gelegen in een residentiële en doodlopende straat te Waardamme. Deze moderne woning onderging een ware metamorfose en werd volgens de regels van de kunst uitgerust met kwaliteitsvolle materialen en nauwlettend oog voor detail.
U wordt verwelkomd in de royale inkom met gastentoilet. Via een stalen deur met glaspartijen komt u terecht in de lichtrijke leefruimte die aansluit op een volledig ingerichte moderne keuken die voorzien is van maximaal comfort. De volledige leefruimte en keuken geven uit op een mooi zonnig terras dat toegankelijk is via een groot schuifraam of via de achterdeur. Naast de keuken is ook een kelder en wasplaats waar veel bergruimte voorzien is, alsook een extra douche en wastafel.
Boven zijn er drie ruime slaapkamers, waarvan de masterbedroom voorzien is van een ensuite badkamer, praktisch ingedeeld voor de ochtendroutine met een verkwikkende douche, maar ook zalig relaxed om 's avond te genieten van een ontspannend bad.
De tuin is zongericht en is ideaal om tot rust te komen in de serene omgeving. Er is reeds een betonplaat aanwezig om een bijgebouw te plaatsen naar uw wensen, een tuinberging of een bar? U beslist!
Deze woning wordt aangeboden met een richtprijs. Ieder bod hoger of lager dan deze richtprijs wordt overgemaakt aan de eigenaars die al dan niet het bod kunnen aanvaarden. Verkoop onder het stelsel van registratierechten: uw eerste woning, slechts 3%!
Jouw adviseurs
Jonas Vergracht
Lindsay Dewilde
Algemene info
Adres: | Hagedoornlaan 17 Oostkamp |
Referentie: | TO23432 |
Vraagprijs: | € 485.000 |
Type: | Woning |
Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
Perceeloppervlakte: | 469 m² |
Perceelbreedte: | 20,35 m |
Perceeldiepte: | 29,55 m |
Bebouwde opp.: | 127 m² |
Bewoonbare opp.: | 240 m² |
Type constructie: | Traditioneel |
Renovatiejaar: | 2022 |
Inhoud: | 721 m³ |
Gevelbreedte: | 11,3 m |
Indeling
Slaapkamers: | 4 (11.45 m², 13.68 m², 13.69 m², 22.54 m²) |
Badkamers: | 2 |
WC: | 2 |
Woonkamer: | 48 m², Doorzonkamer |
Keuken: | 13 m², Open keuken, Ingericht met toestellen |
Kelder: | 9 m² |
Tuin: | 235 m² |
Tuin breedte: | 20,35 m |
Tuin diepte: | 22 m |
Tuin oriëntatie: | Zuid-Oost |
Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
Garage: | 1 (1 plaats) |
Garage Oppervlakte: | 15 m² |
Garage Types: | Inpandig, Gelijkvloers, Elektrische poort |
Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen |
Parking: | 2 |
Comfort
Winkel: | Ja |
School: | Ja |
Snelweg: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
Bank: | Ja |
Ontspanning: | Ja |
Restaurant: | Ja |
Raamwerk: | Aluminium |
Dak: | Zadeldak |
Dakbedekking: | Dakpannen |
Gevel: | Plakwerk |
Fundering: | Kelder |
Beglazing: | Hoogrendementsglas |
Verwarming: | Warmtepomp, Elektriciteit |
Verwarmd water: | Individueel, Elektriciteit |
Isolatie: | Volledig geïsoleerd |
Internet: | Ja |
Mech. ventilatie : | Ja - Systeem C+ |
Zonnepanelen: | Ja |
Wettelijke gegevens
Niet geïndexeerd K.I.: | € 756 |
Kadastrale benaming: | Oostkamp/ 6 AFD/ Waardamme/ Hagedoornlaan 17 |
Kadastrale Nummers: | B133/00G2 P0000 |
Kadastrale Oppervlakte: | 469 m² |
EPC Certificaat Nr.: | 20221029-0002672479-RES-2 |
EPC Index: | 62,00KWh/m²/jaarA |
EPC Opmaakdatum: | 29/10/2022 |
EPC Geldig tot: | 29/10/2032 |
Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
Voorkooprecht: | Neen |
Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
Overstromingskans perceel (P-score): | A |
Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |