Prachtig herenhuis op 370 m² te Nieuwpoort-Stad met 4 slaapkamers.
NieuwpoortWillem De Roolaan 55Over dit pand
Prachtig herenhuis op 370 m² te Nieuwpoort-Stad met 4 slaapkamers. Deze woning omvat ruime inkomhal, leefruimte met toegang tot terras, ingerichte keuken, berging. Op het verdiep vinden we 4 slaapkamers, 2 badkamers en een zolderruimte.
De woning is volledig onderkelderd en bevat een inpandige garage voor 2 wagens. De tuin is ingedeeld met verschillende gezellige terrassen en een groot tuinhuis.
De ligging is ook ideaal, Nieuwpoort is een gezellige en levendige stad met alle voorzieningen op loopafstand. Daarnaast is de woning goed bereikbaar met het openbaar vervoer en de snelweg.
De vermelde prijs is een richtprijs, elk bod hoger of lager dan deze prijs wordt voorgelegd aan de eigenaar die zich het recht voorbehoudt om dit te aanvaarden of te weigeren.
EPC: 396 (D) (Ref. NI24232)
Jouw adviseurs
Sam De Hantsetters
Dries Six
Algemene info
| Adres: | Willem De Roolaan 55 Nieuwpoort |
| Referentie: | NI24232 |
| Vraagprijs: | € 499.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 370 m² |
| Perceelbreedte: | 7,1 m |
| Perceeldiepte: | 54 m |
| Bebouwde opp.: | 279 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1934 |
| Renovatiejaar: | 2000 |
| Gevelbreedte: | 6,7 m |
Indeling
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | 2 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 40 m², Doorzonkamer |
| Keuken: | 22 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Kelder: | 55 m² |
| Tuin: | 370 m² |
| Tuin oriëntatie: | Noord-West |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Garage: | 1 (2 plaatsen) |
| Garage Types: | Inpandig |
Comfort
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Verwarming: | Individueel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Gasboiler |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie |
| Internet: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 656 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 370 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20231009-0003009106-RES-1 |
| EPC Index: | 396,00KWh/m²/jaarD |
| EPC Opmaakdatum: | 9/10/2023 |
| EPC Geldig tot: | 9/10/2033 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | C |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | C |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |