KIJKDAG zaterdag 21 juni van 14u tot 16u, op afspraak!
LendeledeWinkelsestraat 11Over dit pand
KIJKDAG: zaterdag van 14u tot 16u, op afspraak!
Welkom in de Winkelsestraat 11, in het hart van Lendelede. Deze uitzonderlijke, instapklare woning ligt in een rustige straat, op wandelafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer. Bovendien geniet u van een EPC-label C waardoor er geen renovatieplicht is.
De woning beschikt over een inkomhal met apart gastentoilet, vestiaire en toegang tot het bureel.
De lichtrijke leefruimte sluit naadloos aan op het zuidgerichte zonneterras en de tuin. Aansluitend bevindt zich de praktische keuken, voorzien van alle toestellen, met rechtstreekse toegang tot de garage en de kelder. Op de eerste verdieping bevinden zich vijf volwaardige slaapkamers, een badkamer met lavabomeubel en ligbad, en een apart toilet. Via de vaste trap bereikt u de gigantische zolder van maar liefst 68,82 m²!
De zuidgerichte tuin is een absolute troef en biedt alle ruimte om te genieten van een gezellige barbecue met vrienden en familie.
Deze woning is ideaal voor gezinnen, starters of investeerders die op zoek zijn naar veel ruimte en een uitstekende ligging!
Warm geworden van deze royale woning? Contacteer ons vandaag nog voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.
De vermelde prijs is een richtprijs. Elk bod, zowel hoger als lager, wordt voorgelegd aan de eigenaar, die zich het recht voorbehoudt dit te aanvaarden of te weigeren.
Jouw adviseurs
Jonas Vergracht
Lindsay Dewilde
Algemene info
| Adres: | Winkelsestraat 11 Lendelede |
| Referentie: | TO24475 |
| Vraagprijs: | € 299.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Open huis: | 21/06/2025 van 14:00 tot 16:00 |
| Perceeloppervlakte: | 538 m² |
| Perceelbreedte: | 10,65 m |
| Perceeldiepte: | 49,95 m |
| Bebouwde opp.: | 108 m² |
| Bewoonbare opp.: | 216 m² |
| Type constructie: | Beton |
| Bouwjaar: | 1973 |
| Inhoud: | 613 m³ |
| Gevelbreedte: | 10,65 m |
| Bouwlagen: | 2 |
Indeling
| Slaapkamers: | 5 (17.63 m², 16.59 m², 15.44 m², 12.43 m², 11.62 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Bureau: | 1 |
| Woonkamer: | 30 m², Woonkamer |
| Keuken: | 11 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Zolder: | 69 m² |
| Kelder: | 14 m² |
| Terras: | 60 m² |
| Wasplaats: | 6 m² |
| Tuin: | 434,43 m² |
| Tuin breedte: | 10,65 m |
| Tuin diepte: | 49,95 m |
| Tuin oriëntatie: | Zuid |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage: | 1 (2 plaatsen) |
| Garage Oppervlakte: | 26 m² |
| Garage Types: | Inpandig |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Treinhalte: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Busknooppunt: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Aluminium |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Verwarming: | Condensatieketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Condensatieketel |
| Isolatie: | Muurisolatie |
| Internet: | Ja |
| Rolluiken: | Ja |
| Videofoon: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 827 |
| Kadastrale benaming: | Winkelsestraat 11 / AFD 1 Lendelede |
| Kadastrale Nummers: | 34025C0103/00V000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 538 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20250307-0003547073-RES-1 |
| EPC Opmaakdatum: | 7/03/2025 |
| EPC Geldig tot: | 7/03/2035 |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |