Over deze eigendom
Op de eerste verdieping van Residentie Karpelhof bevindt zich dit bijzonder lichtrijke appartement met een bewoonbare oppervlakte van circa 100 m². Dankzij de royale raampartijen en de ligging op een hoek geniet u hier de hele dag van een aangename lichtinval en open zicht.
De ruime inkomhal geeft toegang tot een apart gastentoilet, een praktische berging met aansluiting voor wasmachine en droogkast, en de vernieuwde badkamer met inloopdouche.
Het appartement beschikt over twee volwaardige slaapkamers, beide voorzien van pvc draaikipramen en voorzien van horren. De ruime woonkamer vormt het hart van het appartement en biedt plaats voor zowel een gezellige zithoek als een grote eettafel. Via het schuifraam bereikt u het terras met open zicht.
De volledig vernieuwde open keuken is een echte troef en werd uitgerust met kwalitatieve AEG-toestellen en composiet werkblad alsook is er voldoende opbergruimte aanwezig. Aansluitend bevindt zich een zuidgericht balkon, ideaal voor een koffiemoment in de zon.
Een ruime garage met elektriciteit en wateraansluiting kan optioneel worden aangekocht!
Een ideaal appartement voor wie comfortabel en centraal wil wonen, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.
Jouw adviseurs
Jordy Maesen
Tim Colpaert
Algemene info
| Adres: | Karpelhofstraat 1-b/3 Oudenburg |
| Referentie: | OU29026 |
| Vraagprijs: | € 269.000 |
| Type: | Appartement |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceelbreedte: | 6,66 m |
| Perceeldiepte: | 14,42 m |
| Bewoonbare opp.: | 100 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1998 |
| Renovatiejaar: | 2020 |
| Op verdieping: | 1 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 2 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | 37 m² |
| Keuken: | 9 m², Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Balkon: | 2 m² |
| Terras: | 4 m² |
| Garage: | 1 |
| Garage Oppervlakte: | 15 m² |
| Garage Types: | Garagebox |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen |
Comfort
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Gevel: | Baksteen |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | Elektriciteit |
| Verwarmd water: | Elektrische boiler |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 679 |
| EPC Certificaat Nr.: | 20260625-0003903139-RES-1 |
| EPC Index: | 225,00KWh/m²/jaarC |
| EPC Opmaakdatum: | 25/06/2026 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Maatregelenregister: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |