Over deze eigendom
Welkom in de Wingensestraat 5, een gerenoveerde woning met garage, autostaanplaats en zonnige tuin. Rustig gelegen in het charmante Hertsberge, op een steenworp van het Bulskampveld. Dankzij de centrale ligging bevinden scholen, winkels, openbaar vervoer, horeca en tal van wandel- en fietsroutes zich binnen handbereik. Dankzij de grondige renovatie beschikt de eigendom over een EPC label B, conforme elektrische keuring en zonnepanelen!
Bij het betreden van de woning wordt u verwelkomd in de inkomhal met plaats voor een vestiaire. Via de stalen deur komt u terecht in de sfeervolle leefruimte, ingericht met een gashaard en ingemaakte kasten. Aansluitend bevindt zich de lichtrijke eetplaats en de volledig uitgerust keuken, afgewerkt met kwalitatieve materialen en een tijdloos design. Verder beschikt het gelijkvloers over een wasplaats en een gastentoilet.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één met ensuite dressing. De badkamer is voorzien van alle comfort en beschikt over een ligbad, een inloopdouche en een dubbele lavabo. Daarnaast is er een afzonderlijk toilet aanwezig.
Buiten geniet u van een verzorgde voortuin, een gemeenschappelijke oprit, een garage met elektrische sectionaalpoort en één autostaanplaats. Achter de garage bevindt zich bovendien een overdekte berging, ideaal voor fietsen of tuinmateriaal.
De vermelde prijs is een richtprijs; elk bod wordt voorgelegd aan de eigenaar, die het recht heeft dit te aanvaarden of te weigeren.
Jouw adviseurs
Jonas Vergracht
Albina Qosa
Algemene info
| Adres: | Wingensestraat 5 Hertsberge |
| Referentie: | TO23710 |
| Vraagprijs: | € 419.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Open huis: | 20/06/2026 van 14:00 tot 16:00 |
| Ligging: | Aan bosrand, Residentieel |
| Perceeloppervlakte: | 212 m² |
| Perceelbreedte: | 13 m |
| Perceeldiepte: | 15,34 m |
| Bebouwde opp.: | 71 m² |
| Bewoonbare opp.: | 101 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1942 |
| Renovatiejaar: | 2026 |
| Inhoud: | 364 m³ |
| Gevelbreedte: | 6,17 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 2 (12.7 m², 10.16 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 25 m², Woonkamer |
| Keuken: | 17 m², Woonkeuken, Ingericht met toestellen |
| Tuin: | 60 m² |
| Tuin breedte: | 9 m |
| Tuin diepte: | 15 m |
| Tuin oriëntatie: | Oost |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
| Garage Oppervlakte: | 17 m² |
| Garage Types: | Vrijstaand steen, Gelijkvloers, Elektrische poort |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen |
| Parking: | 1 |
| Parking Types: | Privé |
Comfort
| Treinstation: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Treinhalte: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Bushalte: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Winkel: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Verwarming: | Condensatieketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Condensatieketel, Gas |
| Isolatie: | Dakisolatie |
| Internet: | Ja |
| Rolluiken: | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Zonnepanelen: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 391 |
| Kadastrale benaming: | Wingensestraat 5/ Hertsberge |
| Kadastrale Nummers: | 31009D0803/00Y003 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 212 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20260521-0003577455-RES-3 |
| EPC Index: | 200,00KWh/m²/jaarB |
| EPC Opmaakdatum: | 21/05/2026 |
| EPC Geldig tot: | 21/05/2036 |
| Maatregelenregister: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | B |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |