Over deze eigendom
Bekijk deze opportuniteit: Jouw eigen B&B of vakantieverhuur in charmant Nieuwpoort (Ramskapelle)
Droom je van een rendabele investering aan de kust? Deze halfopen bebouwing (2009) is de perfecte match voor wie wil starten met een kleinschalige B&B of wil inzetten op hoogwaardige vakantieverhuur. Dankzij de slimme indeling biedt deze woning gasten de nodige privacy en luxe.
Optimale bezettingsgraad & comfort: De woning beschikt over 4 volwaardige slaapkamers, elk met een eigen ensuite badkamer. Dit is de absolute 'must-have' voor gasten die op zoek zijn naar comfort en privacy.
Gelijkvloers: Een uitnodigende inkomhal, een gezellige leefruimte met sfeervolle houtkachel en een praktische keuken die direct toegang biedt tot het zonnige terras. De ruime kamer op het gelijkvloers (met eigen badkamer) is perfect als 'master suite' of toegankelijke kamer voor gasten.
Verdieping: Drie ruime slaapkamers, elk voorzien van ingemaakte kasten en een eigen douchekamer met toilet. Een ideale configuratie voor een vlot verhuurbeheer.
Energiezuinig & zorgeloos: Met een gunstig EPC-label B (138 kWh/m²) liggen de operationele energiekosten laag, wat uw rendement als verhuurder ten goede komt.
Toplocatie: Gelegen in het rustige en charmante Ramskapelle (Nieuwpoort), geniet u hier van de nodige rust terwijl de bruisende badplaats Nieuwpoort en het strand op een boogscheut verwijderd zijn.
De vermelde prijs is een richtprijs; elk bod hoger of lager wordt voorgelegd aan de eigenaar, die het recht heeft dit te aanvaarden of te weigeren.
(Ref. NI24413)
Jouw adviseurs
Sam De Hantsetters
Dries Six
Algemene info
| Adres: | Leistraat 2-A Nieuwpoort |
| Referentie: | NI24413 |
| Vraagprijs: | € 370.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 244 m² |
| Perceelbreedte: | 17 m |
| Perceeldiepte: | 11 m |
| Bewoonbare opp.: | 120 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 2009 |
Indeling
| Slaapkamers: | 4 (14 m², 12 m², 13 m², 14 m²) |
| Badkamers: | 4 |
| WC: | 6 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Tuin: | Ja |
Comfort
| Raamwerk: | Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Verwarming: | Condensatieketel, Andere - houtkachel |
| Verwarmd water: | Gas |
| Isolatie: | Dakisolatie |
| Zonnepanelen: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 947 |
| Kadastrale benaming: | NIEUWPOORT / AFD 4 / SECTIE C |
| Kadastrale Nummers: | 209 E5 P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 244 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20250405-0003566086-RES-1 |
| EPC Index: | 138,00KWh/m²/jaarB |
| EPC Opmaakdatum: | 5/04/2025 |
| EPC Geldig tot: | 5/04/2035 |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | C |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | C |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |