Dit pand werd 5 keer bekeken in de afgelopen 48h

Over deze eigendom

Welkom in deze charmante halfopen bebouwing in Erembodegem. Gelegen in een doodlopende straat, waar u volledig tot rust kunt komen.

Bij het binnenkomen wordt u verwelkomd in de inkomhal met plaats voor vestiaire. De leefruimte is lichtrijk dankzij de grote raampartijen en loopt naadloos over in de eetplaats. Aansluitend bevindt zich de volledig uitgeruste keuken, die praktisch is ingericht. Op het gelijkvloers vinden we verder nog een badkamer, voorzien van een ligbad/douche, lavabo met meubel en toilet.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers. De zolder is bereikbaar via een valtrap en kan, mits het plaatsen van een vaste trap, perfect ingericht worden als vierde slaapkamer.

Voor de woning zijn er drie standplaatsen, de tuin is toegankelijk via een praktische zijpoort en is volledig omheind, waardoor u in alle privacy kunt genieten. Deze aangename buitenruimte vormt een echte oase van rust, ideaal om te ontspannen of gezellige momenten door te brengen met familie en vrienden.

Daarnaast beschikt de tuin over twee praktische bergingen, ideaal voor het opbergen van tuinmateriaal, fietsen of extra opslag. Extra bergruimte is eveneens voorzien in de kelder.

De vermelde prijs is een richtprijs; elk bod, zowel hoger als lager, wordt voorgelegd aan de eigenaar, die zich het recht voorbehoudt dit te aanvaarden of te weigeren.

Neem voorsprong met een vrijblijvende en gratis schatting van uw eigendom via:
www.residentievastgoed.be/gratisonlineschatten

Woonopp.
99 m²
Perceelopp.
308 m²
3 x
Slaapkamers
1 x
Badkamers
1 x
Toiletten
Tuin

Jouw adviseurs

Jonas Vergracht

Albina Qosa

Algemene info

Adres:Meerlaanstraat 9
Erembodegem
Referentie:TO24745
Vraagprijs:€ 359.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:In overleg
Open huis:11/04/2026 van 14:00 tot 16:00
Ligging:In woonwijk
Perceeloppervlakte:308 m²
Perceelbreedte:12,06 m
Perceeldiepte:37,77 m
Bebouwde opp.:97 m²
Bewoonbare opp.:99 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1957
Inhoud:554 m³
Gevelbreedte:6,14 m
Bouwlagen:2
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:3 (6.17 m², 13.09 m², 15.74 m²)
Badkamers:1
WC:1
Woonkamer:30 m², Doorzonkamer
Keuken:14 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen
Berging:9 m²
Kelder:13 m²
Terras:37 m²
Tuin:107,86 m²
Tuin breedte:5,97 m
Tuin diepte:32,34 m
Tuin oriëntatie:Zuid-West
Tuin kwaliteit:Fraai aangelegd
Parking:2
Parking Types:Privé

Comfort

Comfort:Tuin
Snelweg:Ja - op 4000 m tot 5000 m
Treinstation:Ja - op 1500 m tot 2000 m
Treinhalte:Ja - op 1500 m tot 2000 m
Bushalte:Ja - op 1500 m tot 2000 m
Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op 2000 m tot 3000 m
Kinderopvang:Ja - op 1500 m tot 2000 m
Bank:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Ontspanning:Ja - op 1500 m tot 2000 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:PVC
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Dakpannen
Gevel:Baksteen
Fundering:Kelder
Beglazing:Dubbel
Verwarming:Condensatieketel, Stookolie
Verwarmd water:Elektrische boiler
Isolatie:Dakisolatie
Internet:Ja
Rolluiken:Ja
Kabel:Ja
Zonnepanelen:Ja
320 Kwh/m²
F
E
D
C
B
A
A+

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 580
Kadastrale benaming:41014 Aalst 11 AFD/Erembodegem 1 AFD
Kadastrale Nummers:1533/00m p0000
Kadastrale Oppervlakte:308 m²
EPC Certificaat Nr.:20251201-0003746894-RES-1
EPC Index:320,00KWh/m²/jaarD
EPC Opmaakdatum:1/02/2025
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen

Gelijkaardige panden