Over deze eigendom
Op een rustige maar tegelijk centrale ligging in Gistel verrijst deze hedendaagse nieuwbouwwoning. De woning werd ontworpen met bijzondere aandacht voor lichtinval, ruimtegevoel en een functionele indeling, waardoor ze perfect aansluit bij de noden van het moderne gezinsleven.
Via de inkomhal met gastentoilet komt u terecht in de aangename en lichtrijke leefruimte. Dankzij de grote raampartijen ontstaat een mooie connectie met het terras en de tuin, wat zorgt voor een open en ruimtelijk gevoel. De open keuken vormt samen met de leefruimte het centrale hart van de woning en is ideaal voor gezellige familiemomenten en ontspannen avonden. Aansluitend bevindt zich een praktische was- en bergruimte. Op de verdieping zijn drie volwaardige slaapkamers voorzien, samen met een stijlvolle badkamer uitgerust met een ligbad, inloopdouche en dubbele lavabo. Daarnaast beschikt de verdieping over een afzonderlijk toilet. De zolderruimte biedt bijkomende opbergmogelijkheden en is perfect bruikbaar als stockageruimte.
Voor de afwerking werd gekozen voor kwalitatieve, duurzame en onderhoudsvriendelijke materialen die bijdragen aan een tijdloze uitstraling en een optimaal wooncomfort. Dankzij de combinatie van zonnepanelen, een warmtepomp, vloerverwarming en een ventilatiesysteem geniet u bovendien van een uiterst energiezuinige woning met een laag energieverbruik.
Ook buiten werd aan alles gedacht zodat u meteen zorgeloos kunt genieten. De woning beschikt over een aangelegd terras, private parkeerplaatsen, een genivelleerde tuin en een groene scheidingshaag die zorgt voor extra privacy en een aangename buitenbeleving.
De ligging is zonder twijfel een belangrijke troef. U woont hier in een rustige omgeving met winkels, scholen, horeca en openbaar vervoer op korte afstand. Bovendien zorgt de vlotte verbinding met de autosnelweg voor een uitstekende bereikbaarheid.
Deze nieuwbouwwoning combineert modern wooncomfort, kwalitatieve afwerking en een rustige maar centrale ligging in het hart van Gistel.
E-peil: 21 - S-peil: 28 ~ Vg, Wg, Gvkr, Gvv, Gmo ~ Ref. MI24864
Jouw adviseurs
Steven Stael
Jordy Lievens
Algemene info
| Adres: | Molenweg 37 Gistel |
| Referentie: | MI24864 |
| Vraagprijs: | € 395.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij oplevering |
| Perceeloppervlakte: | 379 m² |
| Perceelbreedte: | 10,5 m |
| Perceeldiepte: | 43,6 m |
| Bewoonbare opp.: | 152 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 2026 |
| Gevelbreedte: | 7,5 m |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 40 m² |
| Keuken: | 10 m², Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Terras: | 15 m² |
| Tuin: | 170 m² |
| Tuin breedte: | 8 m |
| Tuin diepte: | 22 m |
| Tuin oriëntatie: | Zuid |
| Tuin kwaliteit: | Aan te leggen |
| Parking: | 2 |
| Parking Types: | Privé |
Comfort
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Elektriciteit: | Conform |
| Verwarming: | Vloerverw. geheel, Warmtepomp |
| Verwarmd water: | Warmtepomp |
| Isolatie: | Volledig geïsoleerd |
Wettelijke gegevens
| EPC E-peil: | 30,00 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Maatregelenregister: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |