Gezinswoning met diepe tuin en uitweg achteraan
BredeneSluizenstraat 57Over dit pand
Deze gesloten woning in de Sluizenstraat biedt verrassend veel ruimte en een prachtige, diepe tuin van maar liefst 63 meter! Met een grondoppervlakte van 470 m² en een bewoonbare oppervlakte van 167 m² is dit een ideale gezinswoning.
Binnen geniet u van een lichtrijke leefruimte met gezellige gaskachel, een ingerichte keuken en een ruime eetplaats met zicht op de tuin. Op de verdiepingen bevinden zich drie slaapkamers en een vernieuwde badkamer met inloopdouche. Extra opbergruimte is voorzien met een zolder en meerdere bergingen.
De buitenruimte is een echte troef: een ruim terras, een tuinhuis met elektriciteit en een zonnig terras . Verder zijn er 20 zonnepanelen voorzien en regenwater.
Door de centrale ligging is er een vlotte verbinding naar winkels, scholen en het openbaar vervoer. Interesse? Contacteer ons voor een bezoek!
Jouw adviseurs
Jordy Maesen
Tim Colpaert
Algemene info
| Adres: | Sluizenstraat 57 Bredene |
| Referentie: | OU26698 |
| Vraagprijs: | € 349.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 470 m² |
| Perceelbreedte: | 7,2 m |
| Perceeldiepte: | 63,7 m |
| Bewoonbare opp.: | 167 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1964 |
| Gevelbreedte: | 7,2 m |
| Algemene staat: | Normaal |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | 29 m² |
| Keuken: | 29 m² |
| Berging: | 3 m² |
| Zolder: | Ja |
| Terras: | 31 m² |
| Wasplaats: | 11 m² |
| Tuin: | 7,50 m² |
| Tuin diepte: | 41 m |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
Comfort
| Treinstation: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Tramhalte: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Kinderopvang: | Ja |
| Bank: | Ja |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Zonnepanelen: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 617 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 470 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20250224-0003536451-RES-1 |
| EPC Index: | 259,00KWh/m²/jaarC |
| EPC Opmaakdatum: | 24/02/2025 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): |  D |
| Overstromingskans gebouw (G-score): |  D |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |