KIJKDAG woensdag 3/09/25 van 13u tot 15u (inschrijven via residentievastgoed.be)
AalterKnokkebaan 15Over deze eigendom
Halfopen bebouwing met mogelijkheid tot 7 slaapkamers, 2 badkamers en grote tuin in Aalter
Deze ruime woning uit 1956 biedt 230 m² bewoonbare oppervlakte op een perceel van 347 m². Met 7 slaapkamers, 2 badkamers en 2 toiletten is er volop plaats voor een groot gezin, thuiswerk of hobby’s.
De woning beschikt over een westgerichte tuin met terras, een vrijstaande garage met smeerput, en praktische ruimtes zoals kelder, wasplaats en bergingen. Dankzij de grote ramen is er veel lichtinval; rolluiken zijn deels aanwezig. Verwarming gebeurt via een condensatieketel op aardgas.
Gelijkvloers: inkom, keuken, wasplaats, toilet, 3 slaapkamers (oorspronkelijk leefruimte), badkamer, berging, garage, tuin.
1e verdieping: bureau/berging, keuken, badkamer met ligbad en douche, 2 slaapkamers.
2e verdieping: overloop, 2 slaapkamers.
EPC: 427 (label E) – renovatieplicht.
Een woning met veel potentieel en flexibele indeling, klaar voor wie op zoek is naar ruimte én mogelijkheden.
KIJKDAG woensdag 3/09/25 van 13u tot 15u (inschrijven via residentievastgoed.be)
Jouw adviseurs
Sam De Hantsetters
Dries Six
Algemene info
| Adres: | Knokkebaan 15 Aalter |
| Referentie: | NI26065 |
| Vraagprijs: | € 315.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Open huis: | 03/09/2025 van 13:00 tot 15:00 |
| Perceeloppervlakte: | 347 m² |
| Perceelbreedte: | 11 m |
| Perceeldiepte: | 32 m |
| Bebouwde opp.: | 132 m² |
| Bewoonbare opp.: | 215 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1956 |
| Gevelbreedte: | 7 m |
| Bouwlagen: | 4 |
Indeling
| Slaapkamers: | 7 |
| Badkamers: | 2 |
| WC: | 2 |
| Bureau: | Ja |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Berging: | 7 m² |
| Kelder: | 8 m² |
| Wasplaats: | 8 m² |
| Tuin: | 347 m² |
| Tuin oriëntatie: | West |
| Garage Oppervlakte: | 23 m² |
| Garage Types: | Vrijstaand steen, Buiten, Gelijkvloers |
| Parking: | Ja |
| Parking Types: | Privé |
Comfort
| Raamwerk: | PVC, Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Enkel, Hoogrendementsglas |
| Verwarming: | Condensatieketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Condensatieketel, Gas |
| Rolluiken: | Ja - manueel |
Wettelijke gegevens
| Kadastrale benaming: | AALTER / AFD 3 / SECTIE H |
| Kadastrale Nummers: | 74 X7 P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 349 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20180706-0002074128-1 |
| EPC Index: | 427,00KWh/m²/jaarE |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |
| EPC Opmaakdatum: | 6/07/2018 |
| EPC Geldig tot: | 6/07/2028 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |