Over deze eigendom
Welkom in de Ryffelaerestraat 29 te Roeselare – een fantastische, energiezuinige woning in een rustige, residentiële wijk.
Dankzij de gunstige ligging geniet u van een vlotte verbinding naar zowel de snelweg als het levendige stadscentrum van Roeselare. Niet alleen de kwalitatieve afwerking, maar ook de uitstekende energieprestaties maken van deze woning een echte buitenkans (EPC: B).
Bij het binnenkomen wordt u verwelkomd in een stijlvolle inkomhal met een apart gastentoilet. De lichtrijke leefruimte straalt warmte en gezelligheid uit en vloeit naadloos over in de volledig uitgeruste keuken met moderne toestellen. Vanuit de keuken bereikt u de inpandige garage, die tevens is ingericht als wasplaats met alle nodige aansluitingen.
Op de bovenverdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, elk ingericht met oog voor comfort en een goede nachtrust. De stijlvolle badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een ligbad en een dubbel lavabomeubel. Daarnaast is er nog een apart toilet en een ruime zolder, toegankelijk via een zoldertrap.
De westgerichte tuin is onderhoudsvriendelijk en ideaal om in alle rust te genieten van een hapje of drankje met vrienden of familie. Parkeren doet u eenvoudig op de ruime oprit met plaats voor twee wagens.
Contacteer ons vandaag nog voor meer informatie of een bezoek ter plaatse!
De vermelde prijs is een richtprijs. Elk bod, hoger of lager, wordt voorgelegd aan de eigenaar, die zich het recht voorbehoudt dit te aanvaarden of te weigeren.
Jouw adviseurs
Jonas Vergracht
Albina Qosa
Algemene info
Adres: | Ryffelaerestraat 29 Rumbeke |
Referentie: | TO24555 |
Vraagprijs: | € 309.000 |
Type: | Woning |
Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
Ligging: | In woonwijk, Residentieel, Verkaveling |
Perceeloppervlakte: | 199 m² |
Perceelbreedte: | 8,04 m |
Perceeldiepte: | 24,89 m |
Bebouwde opp.: | 65 m² |
Type constructie: | Baksteen |
Bouwjaar: | 2012 |
Gevelbreedte: | 8,04 m |
Bouwlagen: | 2 |
Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
Slaapkamers: | 3 (12.12 m², 8.89 m², 14.51 m²) |
Badkamers: | 1 |
WC: | 2 |
Woonkamer: | 23 m², Woonkamer |
Keuken: | 5 m², Open keuken, Ingericht met toestellen |
Terras: | 23 m² |
Tuin: | 75,20 m² |
Tuin breedte: | 8 m |
Tuin diepte: | 9,4 m |
Tuin oriëntatie: | West |
Tuin kwaliteit: | Normaal |
Garage: | 1 (1 plaats) |
Garage Oppervlakte: | 15 m² |
Garage Types: | Inpandig |
Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen |
Parking: | 2 |
Parking Types: | Privé |
Comfort
Comfort: | Tuin |
Snelweg: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
Treinstation: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
Treinhalte: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
Busknooppunt: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
Bushalte: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
Winkel: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
School: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
Kinderopvang: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Ontspanning: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
Restaurant: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
Raamwerk: | PVC |
Dak: | Zadeldak |
Dakbedekking: | Dakpannen |
Gevel: | Baksteen |
Fundering: | In volle grond |
Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
Verwarming: | Condensatieketel |
Verwarmd water: | Condensatieketel |
Isolatie: | Volledig geïsoleerd |
Internet: | Ja |
Kabel: | Ja |
Rookdetector: | Ja |
Wettelijke gegevens
Niet geïndexeerd K.I.: | € 567 |
Kadastrale benaming: | Ryffelaerestraat 29, 8800 Rumbeke |
Kadastrale Nummers: | 36017A0311/00N010 |
Kadastrale Oppervlakte: | 199 m² |
EPC Certificaat Nr.: | 20250715-0003646848-RES-1 |
EPC Index: | 141,00KWh/m²/jaarB |
EPC Opmaakdatum: | 15/07/2025 |
EPC Geldig tot: | 15/07/2035 |
Voorkooprecht: | Neen |
Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
Overstromingskans perceel (P-score): | A |
Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |