Dit pand werd 32 keer bekeken in de afgelopen 48h

Over deze eigendom

Welkom in de Ryffelaerestraat 29 te Roeselare – een fantastische, energiezuinige woning in een rustige, residentiële wijk.

Dankzij de gunstige ligging geniet u van een vlotte verbinding naar zowel de snelweg als het levendige stadscentrum van Roeselare. Niet alleen de kwalitatieve afwerking, maar ook de uitstekende energieprestaties maken van deze woning een echte buitenkans (EPC: B).

Bij het binnenkomen wordt u verwelkomd in een stijlvolle inkomhal met een apart gastentoilet. De lichtrijke leefruimte straalt warmte en gezelligheid uit en vloeit naadloos over in de volledig uitgeruste keuken met moderne toestellen. Vanuit de keuken bereikt u de inpandige garage, die tevens is ingericht als wasplaats met alle nodige aansluitingen.

Op de bovenverdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, elk ingericht met oog voor comfort en een goede nachtrust. De stijlvolle badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een ligbad en een dubbel lavabomeubel. Daarnaast is er nog een apart toilet en een ruime zolder, toegankelijk via een zoldertrap.

De westgerichte tuin is onderhoudsvriendelijk en ideaal om in alle rust te genieten van een hapje of drankje met vrienden of familie. Parkeren doet u eenvoudig op de ruime oprit met plaats voor twee wagens.

Contacteer ons vandaag nog voor meer informatie of een bezoek ter plaatse!
De vermelde prijs is een richtprijs. Elk bod, hoger of lager, wordt voorgelegd aan de eigenaar, die zich het recht voorbehoudt dit te aanvaarden of te weigeren.

Perceelopp.
199 m²
3 x
Slaapkamers
1 x
Badkamers
2 x
Toiletten
Tuin
1 x
Garage

Jouw adviseurs

Jonas Vergracht

Albina Qosa

Algemene info

Adres:Ryffelaerestraat 29
Rumbeke
Referentie:TO24555
Vraagprijs:€ 309.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:In woonwijk, Residentieel, Verkaveling
Perceeloppervlakte:199 m²
Perceelbreedte:8,04 m
Perceeldiepte:24,89 m
Bebouwde opp.:65 m²
Type constructie:Baksteen
Bouwjaar:2012
Gevelbreedte:8,04 m
Bouwlagen:2
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:3 (12.12 m², 8.89 m², 14.51 m²)
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:23 m², Woonkamer
Keuken:5 m², Open keuken, Ingericht met toestellen
Terras:23 m²
Tuin:75,20 m²
Tuin breedte:8 m
Tuin diepte:9,4 m
Tuin oriëntatie:West
Tuin kwaliteit:Normaal
Garage:1 (1 plaats)
Garage Oppervlakte:15 m²
Garage Types:Inpandig
Garage uitrusting:Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen
Parking:2
Parking Types:Privé

Comfort

Comfort:Tuin
Snelweg:Ja - op 2000 m tot 3000 m
Treinstation:Ja - op 4000 m tot 5000 m
Treinhalte:Ja - op 4000 m tot 5000 m
Busknooppunt:Ja - op 1500 m tot 2000 m
Bushalte:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Winkel:Ja - op 1500 m tot 2000 m
School:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Kinderopvang:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Bank:Ja - op 500 m tot 1000 m
Ontspanning:Ja - op 1500 m tot 2000 m
Restaurant:Ja - op 1500 m tot 2000 m
Raamwerk:PVC
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Dakpannen
Gevel:Baksteen
Fundering:In volle grond
Beglazing:Dubbel, Hoogrendementsglas
Verwarming:Condensatieketel
Verwarmd water:Condensatieketel
Isolatie:Volledig geïsoleerd
Internet:Ja
Kabel:Ja
Rookdetector:Ja
141 Kwh/m²
F
E
D
C
B
A
A+

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 567
Kadastrale benaming:Ryffelaerestraat 29, 8800 Rumbeke
Kadastrale Nummers:36017A0311/00N010
Kadastrale Oppervlakte:199 m²
EPC Certificaat Nr.:20250715-0003646848-RES-1
EPC Index:141,00KWh/m²/jaarB
EPC Opmaakdatum:15/07/2025
EPC Geldig tot:15/07/2035
Voorkooprecht:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen

Gelijkaardige panden