Perfect onderhouden bungalow met 3 slaapkamers op zonnig perceel in Roksem!
OudenburgRoggestraat 9Over deze eigendom
Op zoek naar een woning waar rust, ruimte en comfort hand in hand gaan? Deze charmante bungalow in een rustige straat in Roksem heeft alles wat je zoekt!
Troeven van deze woning:
- Perfect onderhouden – meteen instapklaar - opgepast deze woning is wel renovatieplichtig maar mits de nodige inspanningen klaar voor de toekomst.
- Ruime, lichtrijke leefruimtes – geniet van natuurlijk licht in elke kamer - met landelijk vergezicht.
- Open keuken – in verbinding met de leefruimte, ideaal voor gezinnen en gasten
- 3 volwaardige slaapkamers (met ingebouwde kastruimte)
- Alles op het gelijkvloers – ideaal voor wie levenslang comfortabel wil wonen
- Vrijstaand perceel – volop zon en privacy
- Garage én carport – met hoge inrijhoogte, perfect voor mobilhome of caravan
- Rustige ligging in de Roggestraat – kindvriendelijke en groene omgeving
Deze bungalow is ideaal voor gezinnen, maar ook voor wie graag gelijkvloers woont, zonder in te boeten op ruimte of comfort.
💡 Laat je verrassen door de verzorgde staat en de aangename sfeer van deze woning – een zeldzame vondst in deze buurt!
📞 Interesse? Contacteer ons vandaag nog voor een bezoek en laat je verleiden door deze topper in Roksem!
- Verzicht
Jouw adviseurs
Jordy Maesen
Charlotte De Blauwe
Algemene info
| Adres: | Roggestraat 9 Oudenburg |
| Referentie: | OU27854 |
| Vraagprijs: | € 339.000 |
| Type: | Bungalow |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Vrij uitzicht, Landelijk, Aan rustige weg, Open ligging, Bosrijke omgeving |
| Perceeloppervlakte: | 589 m² |
| Perceelbreedte: | 20,3 m |
| Perceeldiepte: | 30,9 m |
| Bebouwde opp.: | 175 m² |
| Bewoonbare opp.: | 132 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1978 |
| Gevelbreedte: | 8,5 m |
| Bouwlagen: | 1 |
| Op verdieping: | 0 |
| Algemene staat: | Te renoveren |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 (11.48 m², 11.26 m², 11.62 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Bureau: | 1 |
| Woonkamer: | 58 m², Woonkamer |
| Keuken: | Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Zolder: | 58 m² |
| Terras: | 13 m² |
| Tuin: | 414 m² |
| Tuin oriëntatie: | Oost |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
| Garage Oppervlakte: | 20 m² |
| Garage Types: | Aangebouwd steen, Inpandig, Gelijkvloers |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen |
| Parking: | 3 |
| Parking Types: | Privé |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Busknooppunt: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Bushalte: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Winkel: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| School: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Bank: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Restaurant: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Raamwerk: | Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Enkel, Dubbel |
| Verwarming: | Stookolie |
| Verwarmd water: | Elektrische boiler |
| Internet: | Ja |
| Rolluiken: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 713 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 589 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20250729-0003654512-RES-1 |
| EPC Index: | 562,00KWh/m²/jaarF |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |
| EPC Opmaakdatum: | 29/07/2025 |
| EPC Geldig tot: | 29/07/2035 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woonuitbreidingsgebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): |  D |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | C |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |