Over deze eigendom
Welkom in de Hertog van Klevestraat 5A te Ruddervoorde, een energiezuinige woning op een rustige, landelijke ligging. Omgeven door groen en vlak bij een lagere school, een bakker, openbaar vervoer en de autosnelweg.
Bij het binnenkomen wordt u verwelkomd in de inkomhal met gastentoilet en plaats voor vestiaire. De aangename leefruimte baadt in het natuurlijke licht en sluit naadloos aan op de eetplaats. Dankzij de grote schuiframen vormt de tuin een verlengstuk van de woonruimte. De open keuken is uitgerust met kwalitatieve toestellen en biedt alle comfort voor dagelijks gebruik. Verder beschikt het gelijkvloers over een praktische technische ruimte/ wasplaats.
De verdieping telt drie slaapkamers, waarvan één momenteel is ingericht als dressing. De badkamer is volledig uitgerust met een inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel. Daarnaast is er een afzonderlijk toilet aanwezig. De zolder is bereikbaar via een vaste trap, deze ruimte kan perfect ingericht worden als vierde slaapkamer.
Buiten geniet u van een verzorgde en volledig omheinde tuin met zonnig terras. De ruime oprit biedt parkeergelegenheid voor 4 à 5 wagens.
Deze woning combineert energiezuinig wonen, comfort en een rustige ligging in een groene omgeving. Contacteer ons voor meer informatie of een bezoek ter plaatse!
De vermelde prijs is een richtprijs; elk bod wordt voorgelegd aan de eigenaar, die het recht heeft dit te aanvaarden of te weigeren.
www.residentievastgoed.be/gratisonlineschatten
Jouw adviseurs
Jonas Vergracht
Albina Qosa
Algemene info
| Adres: | Hertog Van Klevenstraat 5-A Ruddervoorde |
| Referentie: | TO25060 |
| Vraagprijs: | € 409.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | In overleg |
| Open huis: | 04/07/2026 van 10:00 tot 12:00 |
| Ligging: | Landelijk |
| Perceeloppervlakte: | 231 m² |
| Perceelbreedte: | 10,5 m |
| Perceeldiepte: | 22 m |
| Bebouwde opp.: | 71 m² |
| Bewoonbare opp.: | 147 m² |
| Type constructie: | Beton |
| Bouwjaar: | 2023 |
| Gevelbreedte: | 6,3 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Luxe-afwerking |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 (12.98 m², 11.92 m², 8.72 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 21 m², Doorzonkamer |
| Keuken: | 23 m², Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Terras: | 20 m² |
| Tuin: | 90 m² |
| Tuin breedte: | 10,5 m |
| Tuin diepte: | 8 m |
| Tuin oriëntatie: | West |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Parking: | 5 |
| Parking Types: | Privé |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Bushalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Winkel: | Ja |
| School: | Ja |
| Kinderopvang: | Ja |
| Bank: | Ja |
| Ontspanning: | Ja |
| Restaurant: | Ja |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Verwarming: | Condensatieketel |
| Verwarmd water: | Condensatieketel |
| Isolatie: | Volledig geïsoleerd |
| Internet: | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Zonnepanelen: | Ja - 4 stuks |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 720 |
| Kadastrale benaming: | Hertog van Klevestraat 5A Ruddervoorde |
| Kadastrale Nummers: | 602G P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 231 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 31022-G-OMV_2021051116/EP13942/A002//D02/SD001 |
| EPC Index: | 50,00KWh/m²/jaarA |
| EPC Opmaakdatum: | 22/11/2023 |
| EPC Geldig tot: | 28/06/2033 |
| EPC E-peil: | 29,00 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Maatregelenregister: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |