Dit pand werd 106 keer bekeken in de afgelopen 48h

Over dit pand

Welkom in deze instapklare woning in het centrum van Roeselare! Gelegen op wandelafstand van winkels, scholen en het charmante Geitenpark!

Bij het binnenkomen betreed je de inkomhal die leidt naar een ruime en lichtrijke leefruimte. Deze sluit naadloos aan op de mooi ingerichte keuken, perfect voor wie graag kookt en leeft in openheid.
In de badkamer vind je een douchecabine, een handige wastafel en een toilet – compact maar praktisch ingericht, perfect voor dagelijks gebruik. Achteraan de woning is er een kleine, praktische stadskoer, ideaal om vuilnisbakken of fietsen te plaatsen.
Op de eerste verdieping vind je twee volwaardige slaapkamers en een prachtig dakterras, volledig uitgerust met elektriciteit en sfeervolle ledverlichting. Vanop het terras geniet je van een schitterend uitzicht op het Geitenpark. De tweede verdieping is een ingerichte zolderruimte die ideaal is als extra slaapkamer, bureau of mancave.

Deze instapklare en goed onderhouden woning biedt niet alleen een aangename woonomgeving, maar scoort ook op energievlak met een EPC-label C, wat zorgt voor een energiezuiniger en comfortabeler verbruik.
De vermelde prijs is een richtprijs. Elk bod, hoger of lager dan deze prijs wordt voorgelegd aan de eigenaar, die zich het recht voorbehoudt om dit te aanvaarden of te weigeren.

  • Centrum
Woonopp.
133 m²
Perceelopp.
77 m²
3 x
Slaapkamers
1 x
Toiletten

Jouw adviseurs

Dani Cleophas

Albina Qosa

Algemene info

Adres:Weststraat 14
Roeselare
Referentie:TO24541
Vraagprijs:€ 239.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Open huis:19/07/2025 van 10:00 tot 12:00
Ligging:Stad centrum, Aan park
Perceeloppervlakte:77 m²
Perceelbreedte:4,41 m
Perceeldiepte:14,42 m
Bebouwde opp.:70 m²
Bewoonbare opp.:133 m²
Type constructie:Traditioneel
Renovatiejaar:2019
Inhoud:420 m³
Gevelbreedte:4,41 m
Bouwlagen:2
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:3 (16.50 m², 13.68 m², 25.31 m²)
Badkamers:Ja
WC:1
Woonkamer:33 m², Woonkamer
Keuken:13 m², Half-open keuken, Ingericht met toestellen
Zolder:Ja
Balkon:22 m²
Terras:9 m²
Tuin oriëntatie:Noord
Tuin kwaliteit:Normaal

Comfort

Snelweg:Ja
Treinstation:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Treinhalte:Ja - op 500 m tot 1000 m
Busknooppunt:Ja - op 500 m tot 1000 m
Bushalte:Ja - op minder dan 500 m
Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Kinderopvang:Ja - op minder dan 500 m
Bank:Ja - op 500 m tot 1000 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:PVC
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Dakpannen
Gevel:Baksteen
Fundering:In volle grond
Beglazing:Hoogrendementsglas
Verwarming:Condensatieketel
Verwarmd water:Condensatieketel
Isolatie:Dakisolatie
Internet:Ja
Rolluiken:Ja
Zonnewering:Ja
247 Kwh/m²
F
E
D
C
B
A
A+

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 329
Kadastrale benaming:36504 ROESELARE 4 AFD
Kadastrale Nummers:D890/00S3 P0000
Kadastrale Oppervlakte:77 m²
EPC Certificaat Nr.:20250704-0003640147-RES-1
EPC Opmaakdatum:4/07/2025
EPC Geldig tot:4/07/2035
Voorkooprecht:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Overstromingsgevoelig:  Effectief overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):  D
Overstromingskans gebouw (G-score):  D
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen

Gelijkaardige panden