Over dit pand
Welkom in deze instapklare woning in het centrum van Roeselare! Gelegen op wandelafstand van winkels, scholen en het charmante Geitenpark!
Bij het binnenkomen betreed je de inkomhal die leidt naar een ruime en lichtrijke leefruimte. Deze sluit naadloos aan op de mooi ingerichte keuken, perfect voor wie graag kookt en leeft in openheid.
In de badkamer vind je een douchecabine, een handige wastafel en een toilet – compact maar praktisch ingericht, perfect voor dagelijks gebruik. Achteraan de woning is er een kleine, praktische stadskoer, ideaal om vuilnisbakken of fietsen te plaatsen.
Op de eerste verdieping vind je twee volwaardige slaapkamers en een prachtig dakterras, volledig uitgerust met elektriciteit en sfeervolle ledverlichting. Vanop het terras geniet je van een schitterend uitzicht op het Geitenpark. De tweede verdieping is een ingerichte zolderruimte die ideaal is als extra slaapkamer, bureau of mancave.
Deze instapklare en goed onderhouden woning biedt niet alleen een aangename woonomgeving, maar scoort ook op energievlak met een EPC-label C, wat zorgt voor een energiezuiniger en comfortabeler verbruik.
De vermelde prijs is een richtprijs. Elk bod, hoger of lager dan deze prijs wordt voorgelegd aan de eigenaar, die zich het recht voorbehoudt om dit te aanvaarden of te weigeren.
- Centrum
Jouw adviseurs
Dani Cleophas
Albina Qosa
Algemene info
Adres: | Weststraat 14 Roeselare |
Referentie: | TO24541 |
Vraagprijs: | € 239.000 |
Type: | Woning |
Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
Open huis: | 19/07/2025 van 10:00 tot 12:00 |
Ligging: | Stad centrum, Aan park |
Perceeloppervlakte: | 77 m² |
Perceelbreedte: | 4,41 m |
Perceeldiepte: | 14,42 m |
Bebouwde opp.: | 70 m² |
Bewoonbare opp.: | 133 m² |
Type constructie: | Traditioneel |
Renovatiejaar: | 2019 |
Inhoud: | 420 m³ |
Gevelbreedte: | 4,41 m |
Bouwlagen: | 2 |
Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
Slaapkamers: | 3 (16.50 m², 13.68 m², 25.31 m²) |
Badkamers: | Ja |
WC: | 1 |
Woonkamer: | 33 m², Woonkamer |
Keuken: | 13 m², Half-open keuken, Ingericht met toestellen |
Zolder: | Ja |
Balkon: | 22 m² |
Terras: | 9 m² |
Tuin oriëntatie: | Noord |
Tuin kwaliteit: | Normaal |
Comfort
Snelweg: | Ja |
Treinstation: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
Treinhalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Busknooppunt: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
School: | Ja - op minder dan 500 m |
Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
Raamwerk: | PVC |
Dak: | Zadeldak |
Dakbedekking: | Dakpannen |
Gevel: | Baksteen |
Fundering: | In volle grond |
Beglazing: | Hoogrendementsglas |
Verwarming: | Condensatieketel |
Verwarmd water: | Condensatieketel |
Isolatie: | Dakisolatie |
Internet: | Ja |
Rolluiken: | Ja |
Zonnewering: | Ja |
Wettelijke gegevens
Niet geïndexeerd K.I.: | € 329 |
Kadastrale benaming: | 36504 ROESELARE 4 AFD |
Kadastrale Nummers: | D890/00S3 P0000 |
Kadastrale Oppervlakte: | 77 m² |
EPC Certificaat Nr.: | 20250704-0003640147-RES-1 |
EPC Opmaakdatum: | 4/07/2025 |
EPC Geldig tot: | 4/07/2035 |
Voorkooprecht: | Neen |
Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
Overstromingsgevoelig: | ![]() |
Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
Overstromingskans perceel (P-score): | ![]() |
Overstromingskans gebouw (G-score): | ![]() |
Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |