Instapklare duplex met 2 slaapkamers in het hart van Eernegem
EernegemAartrijkestraat 160 104Over dit pand
Kijkdag op zaterdag 19 juli tussen 10u en 12u. Op afspraak!
Deze instapklare duplex van 130 m² is gelegen op de eerste verdieping van een recent gebouw, pal in het centrum van Eernegem. De residentie werd gebouwd in 2009 en is energiezuinig dankzij dubbele beglazing, isolatie en ventilatiesysteem type C+. De ruime leefruimte met open keuken geniet veel lichtinval en geeft toegang tot twee aangename balkons. De keuken is volledig uitgerust met onder andere een oven, keramische kookplaat, vaatwas en koelkast. Op de duplexverdieping bevinden zich twee grote slaapkamers, een moderne badkamer en een praktische wasplaats. Er zijn twee aparte toiletten en een extra berging, wat het wooncomfort verhoogt. De afwerking met tegelvloeren en laminaat zorgt voor een warme, onderhoudsvriendelijke uitstraling. Verwarming gebeurt via centrale verwarming op aardgas met een recente Vaillant-ketel. De maandelijkse syndickost bedraagt slechts €50. Er is een lift aanwezig in het gebouw.
Ideaal voor wie comfortabel en centraal wil wonen in een ruime, moderne woning.
De vermelde prijs is een richtprijs. Elk bod hoger of lager dan de vermelde prijs wordt overgemaakt aan de eigenaar die zich het recht voorbehoudt om dit al dan niet te aanvaarden. EPC: 147 kWh/(m²jaar) (Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Vv) Ref. OU27408
Jouw adviseurs
Tessa Huygebaert
Thierry Cornet
Algemene info
| Adres: | Aartrijkestraat 160/104 Eernegem |
| Referentie: | OU27408 |
| Vraagprijs: | € 239.500 |
| Type: | Duplex |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Open huis: | 19/07/2025 van 10:00 tot 12:00 |
| Ligging: | In centrum |
| Bewoonbare opp.: | 130 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 2009 |
| Op verdieping: | 1 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 2 (23 m², 14 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 52 m², Woonkamer |
| Keuken: | 8 m², Half-open keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | 5 m² |
| Terras: | 6 m² |
| Wasplaats: | 1 m² |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-Oost |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Parking Types: | Gratis |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Busknooppunt: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Gevel: | Baksteen |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | CV-ketel |
| Verwarmd water: | Condensatieketel |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie |
| Lift: | Ja |
| Internet: | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Parlofoon: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 680 |
| Kadastrale benaming: | Ichtegem 2 AFD/Eernegem/sectie C |
| Kadastrale Nummers: | 935x25 P0013 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 130 m² |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |