Te renoveren woningen met bijhorende loods!
RoeselareSpanjestraat 237Over deze eigendom
Welkom in de Spanjestraat te Roeselare, waar we u niet één, maar twee ruime woningen aanbieden, samen met een grote loods van 312 m². Deze eigendommen bevinden zich op een uiterst centrale ligging, vlakbij scholen, winkels, openbaar vervoer en alle belangrijke voorzieningen.
Spanjestraat 235 - Woning
Deze te renoveren woning bestaat uit twee bouwlagen met zadeldak. De indeling omvat een voorplaats, leefruimte, gesloten keuken, wasplaats en badkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en via de vaste trap bereikt u de zolder, waar eenvoudig een derde slaapkamer kan worden ingericht.
Spanjestraat 237 - Woning
Ook deze woning biedt tal van mogelijkheden. U vindt er een voorplaats, eetplaats, keuken, twee badkamers en maar liefst vijf slaapkamers. Op de zolderverdieping is er bovendien ruimte om nog twee extra kamers te creëren.
Spanjestraat 239 – Loods
De ruime loods van 312 m² is ideaal voor het stockeren van materiaal, maar kan tevens verhuurd worden of perfect dienstdoen voor eigen gebruik.
Troeven van deze locatie!
- Centrale ligging in Roeselare
- Twee ruime, te renoveren woningen met veel potentieel
- Grote loods van 312 m²
- Mogelijkheid tot verhuren voor een stabiel rendement
- Geschikt voor nieuwbouwproject (onder voorbehoud van vergunning)
De vermelde prijs is een richtprijs. Elk bod, hoger of lager, wordt voorgelegd aan de eigenaar, die zich het recht voorbehoudt dit te aanvaarden of te weigeren.
Jouw adviseurs
Jonas Vergracht
Albina Qosa
Algemene info
| Adres: | Spanjestraat 237 Roeselare |
| Referentie: | TO24672 |
| Vraagprijs: | € 350.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 601 m² |
| Perceelbreedte: | 14,5 m |
| Perceeldiepte: | 54 m |
| Bebouwde opp.: | 480 m² |
| Bewoonbare opp.: | 288 m² |
| Type constructie: | Hout |
| Inhoud: | 866 m³ |
| Gevelbreedte: | 14,5 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Te renoveren |
Indeling
| Tuin: | 80 m² |
| Tuin breedte: | 16 m |
| Tuin diepte: | 5 m |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
| Tuin kwaliteit: | Aan te leggen |
| Parking Types: | Gratis |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Treinstation: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Treinhalte: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Busknooppunt: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Enkel, Dubbel |
| Isolatie: | Geen isolatie |
| Internet: | Ja |
| Rolluiken: | Ja - Manueel |
| Kabel: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Kadastrale benaming: | Spanjestraat 235-239 Roeselare |
| Kadastrale Nummers: | 36502B0962/00E004 en 36502B0962/00F004 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 601 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20230104-0002771865-RES-1 |
| EPC Index: | 628,00KWh/m²/jaarF |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |
| EPC Opmaakdatum: | 4/01/2023 |
| EPC Geldig tot: | 4/01/2033 |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geïnventariseerd erfgoed |