KIJKDAG zaterdag 18 oktober van 14u tot 16u, op afspraak!
RoeselareRyffelaerestraat 55Over deze eigendom
Welkom in de Ryffelaerestraat 55 te Roeselare – een energiezuinige woning in een rustige en residentiële buurt.
Dankzij de gunstige ligging geniet u van een vlotte verbinding met zowel de snelweg als het bruisende stadscentrum van Roeselare. Bovendien bevinden zich vlakbij een bufferbekken en een speeltuin, waar jong en oud kunnen genieten van rust en ontspanning in het groen. De kwalitatieve afwerking én uitstekende energieprestaties maken van deze woning een echte buitenkans (EPC A).
Bij het binnenkomen wordt u ontvangen in een stijlvolle inkomhal met gastentoilet. De lichtrijke leefruimte straalt warmte en gezelligheid uit en sluit naadloos aan bij de volledig uitgeruste keuken met moderne toestellen. Aansluitend vindt u een praktische berging, ideaal voor voorraad of extra opbergruimte.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, ingericht met oog voor comfort en rust. De badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, ligbad, lavabomeubel en een toilet. Daarboven beschikt u nog over een ruime zolder, bereikbaar via een trap.
De onderhoudsvriendelijke tuin vormt de perfecte plek om in alle rust te ontspannen of te genieten met vrienden en familie. Parkeren kan eenvoudig in de alleenstaande garage.
Contacteer ons vandaag nog voor meer informatie of een bezoek ter plaatse!
De vermelde prijs is een richtprijs. Elk bod, hoger of lager, wordt aan de eigenaar voorgelegd, die zich het recht voorbehoudt dit te aanvaarden of te weigeren.
Jouw adviseurs
Jonas Vergracht
Albina Qosa
Algemene info
| Adres: | Ryffelaerestraat 55 Roeselare |
| Referentie: | TO24670 |
| Vraagprijs: | € 319.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Open huis: | 18/10/2025 van 14:00 tot 16:00 |
| Ligging: | Residentieel |
| Perceeloppervlakte: | 177 m² |
| Perceelbreedte: | 7,15 m |
| Perceeldiepte: | 25,28 m |
| Bebouwde opp.: | 67 m² |
| Bewoonbare opp.: | 106 m² |
| Type constructie: | Beton |
| Bouwjaar: | 2011 |
| Inhoud: | 340 m³ |
| Gevelbreedte: | 7,01 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 (10.11 m², 11.57 m², 13.75 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 37 m², Doorzonkamer |
| Keuken: | 12 m², Half-open keuken, Ingericht met toestellen |
| Terras: | 19 m² |
| Tuin: | 76,78 m² |
| Tuin breedte: | 7,15 m |
| Tuin diepte: | 13 m |
| Tuin oriëntatie: | Noord |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
| Garage Oppervlakte: | 14 m² |
| Garage Types: | Vrijstaand steen, Gelijkvloers, Elektrische poort |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen |
| Parking: | 1 |
| Parking Types: | Privé |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Treinstation: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Treinhalte: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Busknooppunt: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Verwarming: | Condensatieketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Condensatieketel, Gas |
| Isolatie: | Volledig geïsoleerd |
| Internet: | Ja |
| Mech. ventilatie : | Ja - Systeem C+ |
| Kabel: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Zonnepanelen: | Ja - 8 stuks |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 613 |
| Kadastrale benaming: | Ryffelaerestraat 55 Rumbeke |
| Kadastrale Nummers: | 36017A0311/00R008 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 177 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20251007-0003701133-RES-1 |
| EPC Index: | 80,00KWh/m²/jaarA |
| EPC Opmaakdatum: | 7/10/2025 |
| EPC Geldig tot: | 7/10/2035 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): |  D |
| Overstromingskans gebouw (G-score): |  D |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |