Charmante gezinswoning met 3 slaapkamers te Mariakerke
OostendeAartshertogstraat 21Over deze eigendom
In het hart van het gezellige Mariakerke, op wandelafstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en het strand, bevindt zich deze charmante gesloten bebouwing met een knusse koer. De woning ademt karakter en werd met zorg onderhouden, waardoor ze vandaag een mooi evenwicht biedt tussen authentieke charme en hedendaags wooncomfort.
Bij het binnenkomen valt meteen de aangename sfeer op. De inkomhal leidt je naar de gezellige eetplaats en de lichtrijke leefruimte, waar warme laminaatvloeren en een sfeervolle schouw zorgen voor een huiselijk gevoel. De volledig uitgeruste keuken sluit hier perfect op aan en is voorzien van alle nodige toestellen om dagelijks comfort te garanderen. Achteraan de woning bevindt zich een praktische wasplaats met lavabo, toilet en aansluiting voor wasmachine, met rechtstreekse toegang tot de gezellige, onderhoudsvriendelijke koer — een fijne plek om buiten te genieten in alle rust.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime en verzorgde slaapkamers, een apart toilet en een badkamer met douche, lavabo en bidet. De zolderverdieping werd ingericht als derde slaapkamer met extra dressingruimte, ideaal voor wie houdt van comfort en ruimte.
Deze woning combineert de charme van weleer met energiezuinig wonen, in een rustige buurt vlak bij alles wat Mariakerke te bieden heeft. Een ideale plek voor wie op zoek is naar een warme thuis dicht bij zee!
Interesse? Contacteer ons en plan uw bezoek in!
Jouw adviseurs
Jordy Maesen
Tim Colpaert
Algemene info
| Adres: | Aartshertogstraat 21 Oostende |
| Referentie: | OU28252 |
| Vraagprijs: | € 299.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | In overleg |
| Ligging: | In centrum, Stad |
| Perceeloppervlakte: | 70 m² |
| Perceelbreedte: | 5,2 m |
| Perceeldiepte: | 13,4 m |
| Bewoonbare opp.: | 136 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1918 |
| Gevelbreedte: | 5,2 m |
| Bouwlagen: | 3 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 (13.49 m², 14.05 m², 26.45 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 25 m², Woonkamer |
| Keuken: | 9 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | 5 m² |
| Kelder: | 4 m² |
| Wasplaats: | 3 m² |
| Tuin: | 11,81 m² |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Parking Types: |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Treinstation: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Treinhalte: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Busknooppunt: | Ja - op minder dan 500 m |
| Tramknooppunt: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Tramhalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | CV-ketel, Aardgas |
| Internet: | Ja |
| Rolluiken: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 463 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 70 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20251009-0003705133-RES-1 |
| EPC Index: | 182,00KWh/m²/jaarB |
| EPC Opmaakdatum: | 9/10/2025 |
| EPC Geldig tot: | 9/10/2035 |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |