Over dit pand

Welkom in de Rosmolenstraat 36, gelegen in het hart van een rustige en residentiële wijk met speeltuin in Roeselare.

Bij het betreden van de woning wordt u verwelkomd in de inkomhal die weg geeft naar de ruime leefruimte waar u kunt ontspannen en qualitytime kunt doorbrengen met uw dierbaren. De ingerichte keuken voorziet voldoende ruimte om uw maaltijden klaar te maken.

Een absoluut hoogtepunt van deze woning is de lichtrijke veranda, waar u kunt genieten van het uitzicht op de tuin. Het is de perfecte plek om te ontspannen, te lezen of gewoon te genieten van uw ochtendkoffie.

Voor diegenen die behoefte hebben aan extra opslagruimte of hun voertuig veilig willen parkeren, is er een ruime garage beschikbaar.

Op de bovenverdieping vindt u drie comfortabele slaapkamers, elk met voldoende ruimte. Deze kamers bieden de perfecte privéruimte voor elk gezinslid om zich terug te trekken en tot rust te komen na een lange dag. De badkamer is voorzien van een bad en een lavabo waar u perfect u elke ochtend kunt klaarmaken om voor de dag te komen.

Buiten de woning kunt u genieten van de prachtige omgeving en de nabijheid van een speelplein op wandelafstand, ideaal voor kinderen om veilig buiten te spelen en nieuwe vrienden te maken.

Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te regelen en de mogelijkheden van deze prachtige woning te ontdekken. Wees er snel bij, want dit is een kans die u niet wilt missen!

De vermelde prijs is een richtprijs, elk bod hoger of lager dan deze prijs wordt voorgelegd aan de eigenaar die zich het recht voorbehoudt om dit te aanvaarden of te weigeren

Algemene info

Adres:Rosmolenstraat 36
Roeselare
Referentie:TO22683
Vraagprijs:Verkocht
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Perceeloppervlakte:213 m²
Perceelbreedte:8 m
Perceeldiepte:27,25 m
Bewoonbare opp.:114 m²
Type constructie:Beton
Bouwjaar:1990
Renovatiejaar:2015
Gevelbreedte:8 m

Indeling

Slaapkamers:3 (6.67 m², 9.75 m², 12.85 m²)
Badkamers:1
WC:1
Woonkamer:32 m², Doorzonkamer
Keuken:13 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen
Zolder:4 m²
Veranda:20 m²
Tuin:107,50 m²
Tuin breedte:8 m
Tuin diepte:13,5 m
Tuin oriëntatie:Noord
Tuin kwaliteit:Normaal
Garage:1 (1 plaats)
Garage Oppervlakte:19 m²
Garage Types:Inpandig
Parking:1

Comfort

Snelweg:Ja - op 4000 m tot 5000 m
Bushalte:Ja - op minder dan 500 m
Winkel:Ja
School:Ja
Kinderopvang:Ja
Bank:Ja
Ontspanning:Ja
Restaurant:Ja
Raamwerk:Hout
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Dakpannen
Gevel:Baksteen
Beglazing:Dubbel
Verwarming:CV-ketel, Aardgas
Internet:Ja
Rolluiken:Ja - Manueel
494 Kwh/m²
F
E
D
C
B
A
A+

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 443
Kadastrale Oppervlakte:213 m²
EPC Certificaat Nr.:20220517-0002605754-RES-1
Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
EPC Opmaakdatum:17/05/2023
EPC Geldig tot:17/05/2033
Voorkooprecht:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen

Gelijkaardige panden