Verrassend ruime stadswoning te Oostende
OostendeTimmermanstraat 37Over deze eigendom
Welkom in de Timmermanstraat 37 te Oostende. Achter de karaktervolle gevel schuilt een bijzonder ruime stadswoning met heel wat mogelijkheden, ideaal voor wie op zoek is naar veel binnenruimte gecombineerd met een centrale ligging.
Op het gelijkvloers wordt u verwelkomd in de inkomhal, die toegang geeft tot de ruime en gezellige leefruimte met zit- en eetgedeelte. Aansluitend bevindt zich de praktische keuken met rechtstreekse toegang tot het terras.
De eerste verdieping biedt een ruime slaapkamer met aansluitende dressing, een tweede slaapkamer en een comfortabele badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Daarnaast is er nog een afzonderlijk toilet aanwezig.
Ook de zolderverdieping is volledig ingericht en vormt een echte meerwaarde. Dankzij de royale oppervlakte en mezzanine kan deze ruimte perfect dienstdoen als extra slaapkamer, bureau, hobbyruimte of combinatie hiervan.
Verder beschikt de woning over een ruime kelder met technische installaties en aansluiting voor de wasmachine.
Met een EPC-label C (259 kWh/m²), centrale verwarming op aardgas, dakisolatie en pvc schrijnwerk met hoogrendementsbeglazing beschikt deze woning bovendien over een mooie energetische basis.
Een woning met verrassend veel ruimte en potentieel op een centrale locatie in Oostende!
Jouw adviseurs
Jordy Maesen
Robbe De Soete
Algemene info
| Adres: | Timmermanstraat 37 Oostende |
| Referentie: | OU29244 |
| Vraagprijs: | € 239.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Stad, Aan rustige weg |
| Perceeloppervlakte: | 75 m² |
| Perceelbreedte: | 5 m |
| Perceeldiepte: | 14,5 m |
| Bebouwde opp.: | 73 m² |
| Bewoonbare opp.: | 151 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1930 |
| Gevelbreedte: | 5 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 29 m² |
| Keuken: | 12 m² |
| Zolder: | 30 m² |
| Kelder: | Ja |
| Tuin: | 13,44 m² |
| Tuin breedte: | 2,41 m |
| Tuin diepte: | 5,58 m |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Parking: | Ja |
| Parking Types: | Gratis |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Treinstation: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Treinhalte: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Busknooppunt: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Tramknooppunt: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Bushalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Tramhalte: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Verwarming: | CV-ketel, Aardgas |
| Isolatie: | Dakisolatie |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 580 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 75 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20260916-0003955714-RES-1 |
| EPC Index: | 259,00KWh/m²/jaarC |
| EPC Opmaakdatum: | 16/09/2026 |
| EPC Geldig tot: | 16/09/2036 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Ja |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Maatregelenregister: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | C |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | C |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
Neem contact op met jouw adviseurs
Gelijkaardige panden
Vertel een vriend
OostendeTimmermanstraat 37