KIJKDAG zaterdag 13 september van 10u tot 12u, op afspraak!
RoeselareMadeliefjesplein 13Over deze eigendom
Welkom in Madeliefjesplein 13 in Roeselare, een rustige en kindvriendelijke woonwijk nabij het stadscentrum. In de omgeving vindt u scholen, winkels en openbaar vervoer.
Deze woning, gebouwd in 2017 met hedendaagse materialen en isolatienormen, combineert comfort met een moderne uitstraling. (EPC A)
De inkomhal met apart toilet leidt naar een lichtrijke leefruimte die naadloos aansluit op de eetplaats. De open keuken met schiereiland beschikt over ingemaakte kasten en is uitgerust met kwalitatieve toestellen. Een groot schuifraam geeft toegang tot een zonnig en overdekt terras(Brustor luxueuze pergola) met zicht op de tuin. Het gelijkvloers biedt bovendien een praktische kelderberging en extra berging.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer met dubbele lavabo, inloopdouche en ligbad. De zolder, bereikbaar via vaste trap, is ingericht als bureau en een vierde slaapkamer.
Buiten geniet u van een zuidgerichte tuin, een betonsokkel voor een tuinhuis en een oprit met plaats voor twee wagens.
Warm geworden van deze instapklare woning? Contacteer ons vandaag voor meer informatie of een bezoek! De vermelde prijs is een richtprijs. Elk bod, hoger of lager, wordt voorgelegd aan de eigenaar, die zich het recht voorbehoudt dit te aanvaarden of te weigeren.
Neem voorsprong met een vrijblijvende en gratis schatting van uw eigendom via:
http://www.residentievastgoed.be/gratisonlineschatten
Jouw adviseurs
Jonas Vergracht
Albina Qosa
Algemene info
| Adres: | Madeliefjesplein 13 Roeselare |
| Referentie: | TO24584 |
| Vraagprijs: | € 419.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | In overleg |
| Open huis: | 13/09/2025 van 10:00 tot 12:00 |
| Ligging: | Residentieel, Verkaveling |
| Perceeloppervlakte: | 235 m² |
| Perceelbreedte: | 9,8 m |
| Perceeldiepte: | 23,5 m |
| Bebouwde opp.: | 69 m² |
| Bewoonbare opp.: | 165 m² |
| Type constructie: | Beton |
| Bouwjaar: | 2017 |
| Gevelbreedte: | 7 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 4 (14.57 m², 9.97 m², 10.09 m², 21.81 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Bureau: | 1 |
| Woonkamer: | 25 m², Doorzonkamer |
| Keuken: | 10 m², Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Kelder: | 7 m² |
| Terras: | 30 m² |
| Tuin: | 77 m² |
| Tuin breedte: | 10 m |
| Tuin diepte: | 8 m |
| Tuin oriëntatie: | Zuid |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Parking: | 2 |
| Parking Types: | Privé |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Treinstation: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Treinhalte: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Busknooppunt: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja |
| School: | Ja |
| Kinderopvang: | Ja |
| Bank: | Ja |
| Ontspanning: | Ja |
| Restaurant: | Ja |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Verwarming: | Condensatieketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Condensatieketel |
| Isolatie: | Volledig geïsoleerd |
| Internet: | Ja |
| Rolluiken: | Ja |
| Kabel: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 774 |
| Kadastrale benaming: | Madeliefjesplein 13 Roeselare |
| Kadastrale Nummers: | B 0801/ K005 P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 247 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 36015-G-DBA_2017041847/EP16108/A001/D01/SD001 |
| EPC Index: | 22,08KWh/m²/jaarA |
| EPC Opmaakdatum: | 26/02/2019 |
| EPC Geldig tot: | 26/02/2029 |
| EPC E-peil: | 13,00 |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | B |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | B |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |