Over deze eigendom
Deze instapklare alleenstaande woning bevindt zich op een perceel van 1.462 m² in een landelijke omgeving nabij het centrum van Ichtegem.
Met een bewoonbare oppervlakte van ca. 160 m² biedt de woning ruimte en comfort voor het hele gezin.
De woning telt 5 slaapkamers en werd de afgelopen jaren volledig gerenoveerd. De moderne Grando keuken is volledig uitgerust met kwalitatieve toestellen. De badkamer beschikt over een ligbad met douche en lavabo in meubel. De leefruimte is gezellig ingericht met een pelletkachel en grote raampartijen.
Verwarming gebeurt via aardgas, pelletkachel en warmtepomp (A/C inverter). Het dak werd vernieuwd in 2020 en de woning is degelijk geïsoleerd. Met een EPC label C (229 kWh/m²) geldt er geen renovatieplicht.
De woning beschikt verder over een ruime garage, kelder, wasplaats en tuinberging.
De tuin rondom, met twee terrassen en gazon, biedt veel privacy en ontspanningsmogelijkheden.
De woning is volledig instapklaar en ideaal voor wie rustig wil wonen. Een perfecte gezinswoning waar u meteen kan genieten van ruimte, comfort en een groene omgeving.
De vermelde prijs is een richtprijs. Elk bod hoger of lager dan de vermelde prijs wordt overgemaakt aan de eigenaar die zich het recht voorbehoud om dit al dan niet te aanvaarden. EPC: 229 kWh/m² (Vg, Lwag, Gmo, Gvkr, Gvv) Ref. OU27927
Jouw adviseurs
Tessa Huygebaert
Thierry Cornet
Algemene info
Adres: | Arthur Coussensstraat 98 Ichtegem |
Referentie: | OU27927 |
Vraagprijs: | € 425.000 |
Type: | Woning |
Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
Open huis: | 13/09/2025 van 10:00 tot 12:00 |
Perceeloppervlakte: | 1.462 m² |
Perceelbreedte: | 16 m |
Perceeldiepte: | 104 m |
Bebouwde opp.: | 134 m² |
Bewoonbare opp.: | 160 m² |
Type constructie: | Traditioneel |
Bouwjaar: | 1970 |
Renovatiejaar: | 2017 |
Gevelbreedte: | 8,8 m |
Bouwlagen: | 2 |
Indeling
Slaapkamers: | 5 (11.13 m², 12.68 m², 14.06 m², 20.90 m², 17.36 m²) |
Badkamers: | 1 |
WC: | 1 |
Woonkamer: | 32 m², Doorzonkamer |
Keuken: | 15 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
Berging: | 13 m² |
Zolder: | 15 m² |
Kelder: | 5 m² |
Terras: | 46 m² |
Tuin: | 1.104 m² |
Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
Tuin kwaliteit: | Fraai aangelegd |
Garage: | 1 |
Garage Oppervlakte: | 25 m² |
Garage Types: | Aangebouwd steen |
Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen |
Parking: | 4 |
Parking Types: | Privé |
Comfort
Bushalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Winkel: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
School: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
Kinderopvang: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
Bank: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
Raamwerk: | PVC |
Dak: | Zadeldak - en deels plat dak |
Gevel: | Baksteen |
Beglazing: | Dubbel |
Verwarming: | CV-ketel, Hoogrendementsketel, Warmtepomp, Pelletkachel, Aardgas |
Verwarmd water: | Hoogrendementsketel, Gas |
Isolatie: | Dakisolatie, Vloerisolatie |
Airco: | Ja |
Internet: | Ja |
Rolluiken: | Ja |
Mech. ventilatie : | Ja |
Kabel: | Ja |
Rookdetector: | Ja |
Wettelijke gegevens
Niet geïndexeerd K.I.: | € 800 |
Kadastrale benaming: | 35006 Ichtegem 1afd/Ichtegem/sectie B |
Kadastrale Nummers: | 371N P0000 |
Kadastrale Oppervlakte: | 1.462 m² |
EPC Certificaat Nr.: | 20250822-0003665191-RES-3 |
EPC Index: | 229,00KWh/m²/jaarC |
EPC Opmaakdatum: | 22/08/2025 |
EPC Geldig tot: | 15/08/2035 |
Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
Voorkooprecht: | Neen |
Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
Stedenbouwkundige bestemming: | Landschappelijk waardevolle agrarisch gebied |
Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
Overstromingskans perceel (P-score): | ![]() |
Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |