Dit pand werd 94 keer bekeken in de afgelopen 48h

Over dit pand

Welkom in de Lekkensstraat 36 te Roeselare, een fantastische, energiezuinige woning gelegen in een rustige, residentiële wijk. Dankzij de gunstige ligging geniet u van een vlotte verbinding naar de snelweg én het levendige stadscentrum van Roeselare. Niet alleen de kwalitatieve afwerking, maar ook de uitstekende energieprestaties (met 14 zonnepanelen en 2 thuisbatterijen) maken van deze woning een echte buitenkans.

Bij het binnenkomen wordt u verwelkomd in een stijlvolle inkomhal met een apart gastentoilet. De lichtrijke leefruimte straalt warmte en gezelligheid uit en vloeit naadloos over in de volledig ingerichte keuken met moderne toestellen en een praktisch kookeiland – de ideale plek voor wie van koken houdt. Op zonnige dagen wandelt u rechtstreeks de zuidwestgerichte tuin in, waar u in alle rust geniet van zon en tuin. Daarnaast is er op het gelijkvloers nog een handige wasplaats/berging.

Op de bovenverdieping vindt u drie volwaardige slaapkamers, ingericht voor optimaal comfort en nachtrust. De stijlvolle badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, een ligbad, een lavabomeubel en een tweede toilet.

De buitenruimte is een absolute troef: u kiest op elk moment van de dag tussen zon en schaduw. Extra opbergruimte is voorzien in de tuinberging, en via een achterliggend poortje hebt u een extra toegang tot de tuin. Parkeren doet u eenvoudig op de ruime oprit met plaats voor twee wagens.

De vermelde prijs is een richtprijs. Elk bod, hoger of lager, wordt voorgelegd aan de eigenaar, die zich het recht voorbehoudt dit te aanvaarden of te weigeren.

  • Centrum
Woonopp.
138 m²
Perceelopp.
217 m²
3 x
Slaapkamers
1 x
Badkamers
2 x
Toiletten
Tuin

Jouw adviseurs

Jonas Vergracht

Lindsay Dewilde

Algemene info

Adres:Lekkensstraat 36
Roeselare
Referentie:TO23753
Vraagprijs:€ 314.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Open huis:17/05/2025 van 10:00 tot 12:00
Ligging:Aan rustige weg, Residentieel
Perceeloppervlakte:217 m²
Perceelbreedte:7,5 m
Perceeldiepte:29,61 m
Bebouwde opp.:138 m²
Bewoonbare opp.:138 m²
Type constructie:Beton
Bouwjaar:2013
Inhoud:363 m³
Gevelbreedte:6,6 m
Bouwlagen:2
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:3 (8.10 m², 12.51 m², 10.70 m²)
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:48 m², Woonkamer
Keuken:Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen
Berging:9 m²
Terras:28 m²
Wasplaats:11 m²
Tuin:86 m²
Tuin breedte:6,9 m
Tuin diepte:13 m
Tuin oriëntatie:Zuid-West
Tuin kwaliteit:Verzorgd
Parking:2
Parking Types:Privé

Comfort

Snelweg:Ja - op 3000 m tot 4000 m
Treinstation:Ja - op 3000 m tot 4000 m
Treinhalte:Ja - op 3000 m tot 4000 m
Busknooppunt:Ja - op 3000 m tot 4000 m
Bushalte:Ja - op minder dan 500 m
Winkel:Ja
School:Ja
Kinderopvang:Ja
Bank:Ja
Ontspanning:Ja
Restaurant:Ja
Raamwerk:Aluminium
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Dakpannen
Gevel:Baksteen
Fundering:In volle grond
Beglazing:Hoogrendementsglas
Verwarming:Condensatieketel
Verwarmd water:Condensatieketel
Isolatie:Dakisolatie, Muurisolatie
Internet:Ja
Zonnewering:Ja
Kabel:Ja
Zonnepanelen:Ja - 14 stuks
Domotica:Ja
127 Kwh/m²
F
E
D
C
B
A
A+

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 640
Kadastrale benaming:ROESELARE 7 AFD/RUMBEKE 1 AFD/ lekkensstraat 36)
Kadastrale Nummers:A281/00X2 P0001
Kadastrale Oppervlakte:217 m²
EPC Certificaat Nr.:20220329-0002573983-RES-1
EPC Index:127,00KWh/m²/jaarB
EPC Opmaakdatum:29/03/2022
EPC Geldig tot:29/04/2032
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):  D
Overstromingskans gebouw (G-score):  D
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen

Gelijkaardige panden