KIJKDAG zaterdag 27/09 van 10u tot 12u, op afspraak!
RoeselareKokelaarstraat 45 20Over deze eigendom
Welkom in de Kokelaarstraat 45 te Roeselare! Dit prachtige gerenoveerd appartement op de vierde verdieping (met lift) combineert hedendaags wooncomfort met een panoramisch uitzicht over de stad. Het appartement werd volledig vernieuwd met oog voor kwaliteit en energiezuinigheid (EPC B) en geniet van een uitstekende ligging op wandelafstand van winkels, scholen, supermarkten en meer!
U wordt verwelkomt in de inkomhal met gastentoilet. De lichtrijke leefruimte is één met de stad door het panoramisch zicht en loopt over op de open keuken voorzien van kwaliteitsmaterialen en toestellen. Via een deurraam betreedt u het aangenaam terras. De badkamer is stijlvol ingericht met een inloopdouche, dubbele marmeren lavabo met onderkast en spiegelkast. Verder zijn er twee volwaardige slaapkamers, een bureauruimte(of derdes slaapkamer) en een handige wasplaats.
De hoogwaardige afwerking met parketvloeren, onderhoudsvriendelijke tegels, keramische werkbladen en marmeren lavabo’s geeft het appartement een moderne en luxueuze uitstraling.
Warm geworden van dit prachtig appartement? Contacteer ons vandaag voor meer informatie of een bezoek ter plaatse!
De vermelde prijs is een richtprijs; elk bod wordt voorgelegd aan de eigenaar, die het recht behoudt dit te aanvaarden of te weigeren.
Neem voorsprong met een vrijblijvende en gratis schatting van uw eigendom via:
http://www.residentievastgoed.be/gratisonlineschatten
Jouw adviseurs
Jonas Vergracht
Albina Qosa
Algemene info
| Adres: | Kokelaarstraat 45/20 Roeselare |
| Referentie: | TO24486 |
| Vraagprijs: | € 274.900 |
| Type: | Appartement |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Open huis: | 27/09/2025 van 10:00 tot 12:00 |
| Perceeloppervlakte: | 530 m² |
| Perceelbreedte: | 27,4 m |
| Perceeldiepte: | 18,3 m |
| Bebouwde opp.: | 530 m² |
| Bewoonbare opp.: | 108 m² |
| Type constructie: | Beton |
| Bouwjaar: | 1968 |
| Renovatiejaar: | 2024 |
| Inhoud: | 323 m³ |
| Gevelbreedte: | 27,4 m |
| Bouwlagen: | 4 |
| Op verdieping: | 4 |
| Algemene staat: | Luxe-afwerking |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 (14.67 m², 15.34 m², 5.60 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | 46 m², Woonkamer |
| Keuken: | Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Kelder: | 3 m² |
| Terras: | 5 m² |
| Wasplaats: | 3 m² |
Comfort
| Treinstation: | Ja - op minder dan 500 m |
| Treinhalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Busknooppunt: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Plat dak |
| Dakbedekking: | Andere |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Verwarming: | Warmtepomp, Elektriciteit |
| Verwarmd water: | Warmtepomp, Elektriciteit |
| Isolatie: | Dakisolatie |
| Airco: | Ja |
| Lift: | Ja |
| Internet: | Ja |
| Rolluiken: | Ja - Elektrisch |
| Kabel: | Ja |
| Inbouwarmaturen: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Kadastrale benaming: | Kokelaarstraat 45/20 Roeselare |
| Kadastrale Nummers: | A0368/00X004 |
| EPC Certificaat Nr.: | 20250410-0003573513-RES-1 |
| EPC Index: | 135,00KWh/m²/jaarB |
| EPC Opmaakdatum: | 10/04/2025 |
| EPC Geldig tot: | 10/04/2035 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | C |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | C |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |