Halfopen nieuwbouwwoning aan de voet van de Zwarte Berg
HeuvellandGemenestraat 4Over deze eigendom
Halfopen nieuwbouwwoning aan de voet van de Zwarte Berg
Deze halfopen nieuwbouwbebouwing bevindt zich op slechts enkele minuten van de Zwarte Berg en biedt een comfortabele en lichtrijke woonervaring.
Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime, lichtrijke leefruimte met grote raampartijen en een volledig ingerichte, moderne keuken die naadloos aansluit op de eet- en zithoek.
Het eerste verdiep beschikt over twee slaapkamers en een stijlvolle badkamer uitgerust met dubbele lavabo, toilet en douche.
Op het tweede verdiep vindt u een derde slaapkamer en een overloop die perfect kan dienen als bureauruimte of hobbykamer.
Bovendien beschikt de woning over een dubbele garage met automatische sectionale poort en een zuid gerichte tuin — een ideale plek om te genieten van rust en zonlicht.
Eigendom uitermate geschikt als zowel vaste- of vakantiewoning.
Benieuwd? Maak dan vandaag nog een afspraak voor een bezoek ter plaatse.
Woning wordt verkocht onder BTW-Stelsel.
Neem voorsprong met een vrijblijvende en gratis schatting van uw eigendom via:
http://www.residentievastgoed.be/gratisonlineschatten
E-peil 35 (Ref. NI26803)
Jouw adviseurs
Sam De Hantsetters
Dries Six
Algemene info
| Adres: | Gemenestraat 4 Heuvelland |
| Referentie: | NI26803 |
| Vraagprijs: | € 299.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 373 m² |
| Perceelbreedte: | 8 m |
| Perceeldiepte: | 46,5 m |
| Bebouwde opp.: | 137 m² |
| Bewoonbare opp.: | 240 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 2024 |
| Gevelbreedte: | 7 m |
| Bouwlagen: | 2 |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 (12.31 m², 12 m², 15.11 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 25 m², Doorzonkamer |
| Keuken: | 37 m², Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Terras: | 18 m² |
| Tuin: | 177 m² |
| Tuin breedte: | 8 m |
| Tuin diepte: | 21,5 m |
| Tuin oriëntatie: | Zuid |
| Tuin kwaliteit: | Fraai aangelegd |
| Garage: | 1 (2 plaatsen) |
| Garage Oppervlakte: | 40 m² |
| Garage Types: | Inpandig, Gelijkvloers, Elektrische poort |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen |
Comfort
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | CV-ketel, Vloerverw. gedeeltelijk, Warmtepomp |
| Verwarmd water: | Warmtepomp |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd |
Wettelijke gegevens
| EPC Index: | 35,00KWh/m²/jaarA |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Landschappelijk waardevolle agrarisch gebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |