Over deze eigendom
Deze charmante hoekwoning uit 1923 bevindt zich op een perceel van 181 m² en combineert authentieke elementen met hedendaags wooncomfort. De woning werd grondig vernieuwd in 2001 en is recent volledig herschilderd, waardoor ze instapklaar is. Dankzij de centrale ligging bevinden winkels, openbaar vervoer en andere voorzieningen zich op wandelafstand.
Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal, een ruime leefruimte met authentieke massieve plankenvloer en een eerste slaapkamer met ensuite badkamer voorzien van ligbad, douche, dubbele lavabo en toilet. Verder beschikt de woning over een ingerichte keuken met aanpalende berging en een apart gastentoilet. De kelder biedt extra bergruimte. De ruime inpandige garage met elektrische sectionale poort en wasplaatsvoorzieningen vormt een belangrijke troef.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, een tweede badkamer en een sfeervolle zolderkamer open tot in de nok, ideaal als bureau, hobbyruimte of extra slaapkamer.
Buiten geniet u van een aangenaam en zonnig terras met plantenborder, een fijne plek om tot rust te komen.
Daarnaast bestaat de mogelijkheid om 5 extra garageboxen aanpalend aan de woning aan te kopen. Deze zijn niet inbegrepen in de vraagprijs.
Bent u op zoek naar een ruime, karaktervolle en instapklare woning in het hart van Oudenburg? Vraag dan vandaag nog uw bezoek aan!
Jouw adviseurs
Jordy Maesen
Tim Colpaert
Algemene info
| Adres: | Zandvoordsestraat 61 Oudenburg |
| Referentie: | OU28139 |
| Vraagprijs: | € 395.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 181 m² |
| Perceelbreedte: | 9,07 m |
| Perceeldiepte: | 20 m |
| Bewoonbare opp.: | 203 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1923 |
| Renovatiejaar: | 2001 |
| Gevelbreedte: | 9,07 m |
| Algemene staat: | Normaal |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 2 |
| WC: | 3 |
| Woonkamer: | 33 m² |
| Keuken: | 11 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | 2 m² |
| Zolder: | 21 m² |
| Kelder: | 16 m² |
| Tuin: | 44,91 m² |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Garage: | 1 |
| Garage Oppervlakte: | 25 m² |
| Garage Types: | Inpandig, Elektrische poort |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen |
Comfort
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Hout |
| Dak: | Zadeldak - met isolatie |
| Gevel: | Baksteen |
| Beglazing: | Enkel, Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Verwarming: | CV-ketel, Gaskachels, Aardgas |
| Verwarmd water: | Elektrische boiler |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 661 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 181 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20260124-0003763826-RE1 |
| EPC Index: | 338,00KWh/m²/jaarD |
| EPC Opmaakdatum: | 24/01/2026 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Maatregelenregister: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | B |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | B |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |