Over deze eigendom
In het rustige Ettelgem, deelgemeente van Oudenburg, bevindt zich deze charmante en instapklare woning op een perceel van 372 m². De woning werd gerenoveerd in 2017-2018 en combineert hedendaags comfort met verrassend veel ruimte. De absolute troef? De diepe, zuidgerichte tuin met een prachtig zicht op de Romaanse Sint-Eligiuskerk!
Via de inkomhal bereikt u de gezellige leefruimte met aansluitend de ingerichte keuken, voorzien van diverse inbouwtoestellen en rechtstreekse toegang tot het terras. Verder beschikt het gelijkvloers over een afzonderlijk toilet, een praktische wasruimte en een kelder.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een comfortabele badkamer, uitgerust met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. De tweede verdieping biedt een verrassend ruime derde slaapkamer met dakvensters en bijkomende bergruimte onder de schuine dakvlakken.
Ook buiten heeft deze woning heel wat te bieden. Naast het gezellige terras geniet u van een uitzonderlijk diepe, zuidgerichte tuin waar rust en privacy centraal staan. De verschillende buitenbergingen, waaronder een ruime fietsenberging met extra zolderruimte, zorgen voor heel wat praktische opbergmogelijkheden. Dankzij de afzonderlijke zijdoorgang is de tuin bovendien vlot bereikbaar.
De woning beschikt over centrale verwarming op aardgas, PVC ramen met dubbele beglazing en een geïsoleerd zadeldak. Ook de elektrische installatie is conform.
Een ideale gezinswoning voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een zonnige tuin op een rustige locatie nabij het centrum van Oudenburg.
Interesse? Contacteer Residentie Vastgoed voor meer informatie of een bezoek ter plaatse!
- Verzicht
Jouw adviseurs
Jordy Maesen
Tim Colpaert
Algemene info
| Adres: | Dorpsstraat 50 Oudenburg |
| Referentie: | OU29414 |
| Vraagprijs: | € 339.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | In overleg |
| Ligging: | Aan rustige weg, Gemeente |
| Perceeloppervlakte: | 372 m² |
| Perceelbreedte: | 6 m |
| Perceeldiepte: | 64 m |
| Bewoonbare opp.: | 172 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1937 |
| Renovatiejaar: | 2017 |
| Gevelbreedte: | 6 m |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 30 m² |
| Keuken: | 10 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | Ja |
| Zolder: | Ja |
| Kelder: | 7 m² |
| Terras: | 15 m² |
| Tuin: | 218 m² |
| Tuin breedte: | 5,8 m |
| Tuin diepte: | 37,6 m |
| Tuin oriëntatie: | Zuid |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
Comfort
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Bank: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Verwarming: | CV-ketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Combiketel |
| Isolatie: | Dakisolatie |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 470 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 372 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20220305-0002557600-RES-1 |
| EPC Index: | 219,00KWh/m²/jaarC |
| EPC Opmaakdatum: | 5/03/2022 |
| EPC Geldig tot: | 5/03/2032 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Neen |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Maatregelenregister: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | B |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | B |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |