Gerenoveerde woning op een rustige locatie te Westkerke
OudenburgVervlotenweg 24Over dit pand
In Westkerke, deelgemeente van Oudenburg, vinden we deze halfopen bebouwing.
De woning werd dit jaar (2025) gerenoveerd en geniet van een gunstig epc (label B).
Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime inkomhal die toegang biedt tot het gastentoilet en de inpandige garage. Hier is er een elektrische (sectionale) poort, aansluiting voor wasmachine, een recente cv-ketel van Vaillant, een vernieuwde zekeringskast en een ventilatiesysteem type D aanwezig.
Verder hebben we de badkamer, waar er zowel een ligbad als inloopdouche is en een dubbele lavabo.
Er is een open leefruimte met een moderne keuken en keukeneiland, die uitgerust is met hoogwaardige inbouwtoestellen zoals een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasmachine, dubbele spoelbak met verlek, ingebouwde koelkast en dampkap.
Een schuifraam verbindt deze ruimte met het zonnige terras.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een tweede toilet.
Interesse? Contacteer ons en plan uw bezoek in!
Jouw adviseurs
Tim Colpaert
Robbe De Soete
Algemene info
| Adres: | Vervlotenweg 24 Oudenburg |
| Referentie: | OU23233 |
| Vraagprijs: | € 369.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Landelijk, Aan rustige weg |
| Perceeloppervlakte: | 308 m² |
| Perceelbreedte: | 5 m |
| Perceeldiepte: | 48,8 m |
| Bebouwde opp.: | 86 m² |
| Bewoonbare opp.: | 110 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1951 |
| Renovatiejaar: | 2025 |
| Gevelbreedte: | 5 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 2 (17.29 m², 10.90 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 34 m², Woonkamer |
| Keuken: | Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Terras: | 21 m² |
| Tuin: | 189 m² |
| Tuin oriëntatie: | Noord-Oost |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
| Garage Oppervlakte: | 19 m² |
| Garage Types: | Inpandig, Elektrische poort |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen |
| Parking: | Ja |
| Parking Types: | Gratis |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Busknooppunt: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bushalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC, Aluminium |
| Dak: | Plat dak |
| Dakbedekking: | Andere |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | CV-ketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Gas |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 325 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 327 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20250616-0003625841-RES-1 |
| EPC Index: | 174,00KWh/m²/jaarB |
| EPC Opmaakdatum: | 16/06/2025 |
| EPC Geldig tot: | 16/06/2035 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woonuitbreidingsgebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | B |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |