Charmante stadswoning in het hart van Brugge – ideaal als vakantieverblijf
BruggeRolweg 18Over deze eigendom
In de sfeervolle Rolweg, midden in het historische centrum van Brugge, bevindt zich deze gezellige en karaktervolle rijwoning met een bewoonbare oppervlakte van 50 m². Dankzij de uitzonderlijke ligging geniet u hier van alles wat Brugge te bieden heeft: charmante winkelstraatjes, gezellige cafés, restaurants en culturele bezienswaardigheden op wandelafstand.
Op het gelijkvloers bevindt zich een karaktervolle leefruimte met open ingerichte keuken en toegang tot het gezellig stadsterras. De badkamer is uitgerust met instapdouche, hangtoilet en lavabo met marmeren tablet.
De verdieping omvat een ruime slaapkamer met laminaatvloer, Velux met zonnewering en ingemaakte kast.
De woning is voorzien van houten schrijnwerk met HR-beglazing, een geïsoleerd dak (12 cm) en een gaskachel.
Met een EPC-label D (352 kWh/m²jaar) en geen renovatieverplichting, biedt deze woning een zorgeloze instapmogelijkheid. Dankzij haar compacte indeling, charmante uitstraling en topligging is dit de ideale stek voor wie een sfeervol vakantieverblijf of pied-à-terre zoekt in het hart van Brugge. (Gvg, Gmo, Wche, Gvkr, Gvv) Ref. OU28172
Troeven:
- Authentieke ligging in het historische centrum
- Gezellig stadsterras
- Instapklaar en verzorgd
- Geen renovatieverplichting
- Perfect als vakantieverblijf of investering
Neem voorsprong met een vrijblijvende en gratis schatting van uw eigendom via: http://www.residentievastgoed.be/gratisonlineschatten
Jouw adviseurs
Tessa Huygebaert
Sebastiaan Buzeijn
Algemene info
| Adres: | Rolweg 18 Brugge |
| Referentie: | OU28172 |
| Vraagprijs: | € 345.000 |
| Type: | Stadswoning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 47 m² |
| Perceelbreedte: | 4,7 m |
| Perceeldiepte: | 10,4 m |
| Bewoonbare opp.: | 50 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Gevelbreedte: | 4,7 m |
| Bouwlagen: | 1 |
Indeling
| Slaapkamers: | 1 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | 32 m², Woonkamer |
| Keuken: | Ja |
| Terras: | 5 m² |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Treinstation: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Busknooppunt: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Bushalte: | Ja |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Hout |
| Dak: | Zadeldak - 12 cm isolatie |
| Gevel: | Baksteen |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Elektriciteit: | Conform |
| Verwarming: | Gaskachels |
| Verwarmd water: | Condensatieketel, Gas |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 260 |
| Kadastrale benaming: | Huis |
| Kadastrale Nummers: | 31005 A0154 00 A 000 P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 47 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20241209-0003471388-RES-1 |
| EPC Index: | 352,00KWh/m²/jaarD |
| EPC Opmaakdatum: | 9/12/2024 |
| EPC Geldig tot: | 9/12/2034 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Neen |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met culturele, historische en/of esthetische waarde |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | C |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | C |
| Erfgoed: | Geïnventariseerd erfgoed |