Dit pand werd 107 keer bekeken in de afgelopen 48h

Over dit pand

Rustig gelegen woning met open zicht en vlotte bereikbaarheid in Roksem.

Deze prachtige woning beschikt over tal van troeven en is ideaal voor wie op zoek is naar ruimte, licht en rust. Bij het binnenkomen word je verwelkomd in een ruime en lichtrijke inkomhal die meteen een gevoel van openheid creëert. De luchtige leefruimte biedt plaats voor een gezellig zit- en eetgedeelte, en de afzonderlijke, grote keuken met directe toegang tot het overdekte terras maakt het geheel compleet. De tuin is een echte troef: via de keuken bereik je een diepe, zonovergoten tuin met een aangelegd zonneterras. Hier vind je ook een bijgebouw, perfect voor gezellige momenten in de buitenlucht.

Boven zijn er vier ruime slaapkamers (waarvan twee met parketvloer - en twee met grenen plankenvloer), allemaal met veel natuurlijk lichtinval, en een verzorgde badkamer. De woning is volledig onderkelderd, wat extra bergruimte en een ruime garage/werkplaats biedt.

Toplocatie in Roksem:
De ligging van deze woning is absoluut uniek. Gelegen in het rustige Roksem, omgeven door de Hoge Dijken en met open zicht op de omliggende natuur, geniet je hier van pure rust en privacy. Toch bevindt de woning zich op slechts 5 minuten van de oprit van de autosnelweg, waardoor je een vlotte verbinding hebt naar de omliggende steden en voorzieningen. Dit maakt het de ideale locatie voor wie de drukte van de stad wil ontvluchten, maar toch snel en gemakkelijk bereikbaar wil blijven.

Kortom, deze woning combineert het beste van beide werelden: een rustige en landelijke omgeving met alle nodige comfort en bereikbaarheid binnen handbereik.

De vermelde prijs is een richtprijs, elk bod hoger of lager dan deze prijs wordt voorgelegd aan de eigenaar die zich het recht voorbehoudt om dit te aanvaarden of te weigeren.
Deze woning wordt verkocht met twee kijkmomenten.

Onze excuses voor het ongemak maar momenteel zijn beide kijkmomenten VOLZET - bel ons gerust voor mogelijkheden of meer info. We begrijpen Uw interesse in deze woning en zoeken graag naar een mogelijke oplossing.

EPC B-label (111 kwh/m²) - Blanco elektriciteit keuring- Asbestveilig
Vrij bij akte.

Woonopp.
212 m²
Perceelopp.
1 019 m²
4 x
Slaapkamers
1 x
Badkamers
2 x
Toiletten
Tuin
1 x
Garage

Jouw adviseurs

Jordy Maesen

Charlotte De Blauwe

Algemene info

Adres:Hoge Dijken 13
Oudenburg
Referentie:OU25513
Vraagprijs:€ 479.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Perceeloppervlakte:1.019 m²
Perceelbreedte:14,3 m
Perceeldiepte:68,4 m
Bewoonbare opp.:212 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:2000
Renovatiejaar:2018
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:4
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:41 m²
Keuken:17 m², Half-open keuken, Ingericht met toestellen
Kelder:28 m²
Tuin:Ja
Tuin breedte:14,44 m
Tuin kwaliteit:Normaal
Garage:1
Garage Oppervlakte:39 m²
Garage Types:Inpandig, Souterrain
Garage uitrusting:Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen
Parking:3

Comfort

Snelweg:Ja - op 2000 m tot 3000 m
Busknooppunt:Ja - op 2000 m tot 3000 m
Bushalte:Ja - op 500 m tot 1000 m
Winkel:Ja - op 500 m tot 1000 m
School:Ja - op 500 m tot 1000 m
Kinderopvang:Ja - op minder dan 500 m
Bank:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op 500 m tot 1000 m
Raamwerk:Hardhout - afzelia
Dak:Zadeldak - met onderdak en isolatie
Gevel:Baksteen
Beglazing:Dubbel
Verwarming:CV-ketel, Condensatieketel, Aardgas
Verwarmd water:Condensatieketel
Isolatie:Dakisolatie, Muurisolatie
Zonnepanelen:Ja
111 Kwh/m²
F
E
D
C
B
A
A+

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 743
Kadastrale Oppervlakte:1.019 m²
EPC Certificaat Nr.:20240918-0003376657-RES-1
EPC Index:111,00KWh/m²/jaarB
EPC Opmaakdatum:18/09/2024
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Agrarisch gebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed

Neem contact op met jouw adviseurs

Plan bezoekmoment
Er zijn geen bezoekmomenten meer beschikbaar.
U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen

Gelijkaardige panden