Dit pand werd 16 keer bekeken in de afgelopen 48h

Over dit pand

Deze moderne villa (perceeloppervlakte 800m2) werd gebouwd in 2003 met de nodige aandacht voor functionaliteit, duurzame materialen en lichtinval. Gelegen in een autoluwe straat in het centrum van Oudenburg maakt dit de perfecte woning voor wie op zoek is naar een ruime woning, genietend van de rust maar met toch alle faciliteiten dichtbij.

De tuin geniet de ganse dag van een perfecte zon-oriëntatie, waar je op de verschillende terrassen kunt genieten. 's Avonds zit je op het overdekt terras met terrasverwarmer om nog vele uren te kunnen borrelen met vrienden of familie. Tijdens de koudere dagen kan je jezelf opwarmen in de buitensauna met zicht op de tuin.
Aanpalend is een ruime tuinberging voorzien met inbouwkasten waar je alle tuingerief in kwijt kan.
Vooraan is een aparte parkeerplaats voorzien, ideaal voor de gasten en rechts van de woning is een ruime oprit voorzien (plaats voor 5 tal wagens) met carport waardoor je bij regenweer droog de woning betreedt. Bij het oprijden gaat de buitenverlichting automatisch aan door sensoren.

De woning is als volgt ingedeeld: inkomhal met apart toilet en vestiaireruimte, ruime en lichtrijke living met aansluitend bureauhoek (met aparte buitendeur), volledig ingerichte keuken met eetplaats en aanpalend ruime berging/wasplaats met inbouwkasten, aanpalend koele berging.
Op de 1e verdieping zijn 3 ruime slaapkamers voorzien met maatwerk inbouwkasten, badkamer met toilet, hoekbad en douche alsook dubbele lavabo.
De zolder is te bereiken via vaste trap en wordt momenteel gebruikt als 4e slaapkamer, tevens voorzien met inbouwkasten en 3 veluxramen.

Grote troeven:
- Ruime woning met 4 slaapkamers
- Moderne bouw en keuze in materialen;
- Zeer gunstig EPC -B-attest & asbestvrij
- Autoluwe omgeving
- Zongerichte tuin

Kortom, een echte topper voor wie op zoek is naar een duurzame en ruime woning met tevens ruimte voor thuiswerk of zelfstandige activiteit.

Contacteer ons voor een bezoekje of meer info.

EPC 191kwh/m² UC:3211750 - (Vg, Wglk, Gmo, Gvkr, VV) - Ref. OU24786

Woonopp.
258 m²
Perceelopp.
800 m²
4 x
Slaapkamers
1 x
Badkamers
2 x
Toiletten
Tuin
1 x
Garage

Jouw adviseurs

Tim Colpaert

Charlotte De Blauwe

Algemene info

Adres:Hariulfstraat 1
Oudenburg
Referentie:OU24786
Vraagprijs:€ 619.000
Type:Villa
Beschikbaar vanaf:In overleg
Perceeloppervlakte:800 m²
Perceelbreedte:23 m
Perceeldiepte:35 m
Bebouwde opp.:141 m²
Bewoonbare opp.:258 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:2003
Gevelbreedte:11,5 m
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:4
Badkamers:1
WC:2
Bureau:1
Woonkamer:46 m²
Keuken:23 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen
Berging:9 m²
Zolder:35 m²
Terras:13 m²
Wasplaats:12 m²
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:Zuid-West
Tuin kwaliteit:Verzorgd
Garage:1
Garage Types:Carport
Garage uitrusting:Elektrische voorzieningen
Parking:6

Comfort

Snelweg:Ja - op 2000 m tot 3000 m
Bushalte:Ja - op minder dan 500 m
Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Kinderopvang:Ja
Bank:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:PVC
Dak:Zadeldak
Gevel:Baksteen
Beglazing:Dubbel
Verwarming:CV-ketel, Condensatieketel
Isolatie:Muurisolatie
191 Kwh/m²
F
E
D
C
B
A
A+

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 1.120
Kadastrale benaming: 35014B0593/00Y002
Kadastrale Oppervlakte:800 m²
EPC Certificaat Nr.:20240415-0003211750-RES-1
EPC Index:191,00KWh/m²/jaarB
EPC Opmaakdatum:15/04/2024
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Ja
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):  D
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed

Neem contact op met jouw adviseurs

U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen

Gelijkaardige panden