Moderne bel-etagewoning met polyvalente ruimte, zonnige tuin en energiezuinige afwerking
WenduineDolfijnstraat 32Over deze eigendom
Deze recente bel-etagewoning uit 2018 is gelegen in een rustige woonwijk in Wenduine en combineert een ruime bewoonbare oppervlakte van 236 m² met een doordachte indeling en tal van mogelijkheden.
Op het gelijkvloers bevindt zich naast de inkomhal, een garage en een praktische wasruimte ook een voormalige bakkerijruimte die perfect kan worden ingericht als 2 extra slaapkamers, bureau, praktijkruimte of hobbykamer.
Op de eerste verdieping geniet u van een lichtrijke leefruimte met aansluitende eetplaats en een volledig uitgeruste keuken met kwalitatieve AEG- en Novy-toestellen. Via het schuifraam bereikt u het terras met zicht op de zonnige, zuidgerichte tuin.
De tweede verdieping omvat twee ruime slaapkamers met ingebouwde kasten en een moderne badkamer met inloopdouche, dubbele lavabo en toilet. De woning beschikt over centrale verwarming op aardgas, PVC-ramen met dubbele beglazing, een conforme elektrische keuring en een uitstekende EPC-score van slechts 43 kWh/m²/jaar (A-label).
Daarnaast zijn er 18 zonnepanelen, een ventilatiesysteem D, een regenwaterput van ca. 10.000 liter en een liftschacht aanwezig.
Verder geniet u van een ruime garage, drie private parkeerplaatsen en een verzorgde buitenomgeving met buitenverlichting en buitenkraan. Een instapklare en veelzijdige woning die comfort, energiezuinigheid en ruimte perfect weet te combineren.
- Centrum
Jouw adviseurs
Ilse Van den Kieboom
Xelle Schillewaert
Algemene info
| Adres: | Dolfijnstraat 32 Wenduine |
| Referentie: | DE24782 |
| Vraagprijs: | € 649.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | In centrum, In woonwijk, Residentieel, Kust, Verkaveling, Gemeente, Bosrijke omgeving |
| Perceeloppervlakte: | 187 m² |
| Bewoonbare opp.: | 236 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 2018 |
| Bouwlagen: | 3 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 3 |
| Woonkamer: | 25 m² |
| Keuken: | 13 m² |
| Berging: | 8 m² |
| Tuin: | Ja |
| Garage Oppervlakte: | 25 m² |
| Garage Types: | Inpandig, Elektrische poort |
| Parking: | 3 |
| Parking Types: | Privé |
Comfort
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Tramhalte: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Winkel: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| School: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Bank: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | CV-ketel, Aardgas |
| Lift: | Ja |
| Internet: | Ja |
| Mech. ventilatie : | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Zonnepanelen: | Ja |
| Parlofoon: | Ja |
Wettelijke gegevens
| EPC Certificaat Nr.: | 35029-G-DBA_2017011026/EP15815/A001/D01/SD001 |
| EPC Index: | 43,00KWh/m²/jaarA |
| EPC Opmaakdatum: | 17/12/2021 |
| Overstromingsgevoelig: | Niet meegedeeld |
| Overstromingsgebied: | Niet meegedeeld |
| Erfgoed: | Niet meegedeeld |
Neem contact op met jouw adviseurs
Gelijkaardige panden
Vertel een vriend
WenduineDolfijnstraat 32