Ruime halfopen bebouwing op 550 m² met landelijk zicht te centrum Oudenburg
OudenburgGoedeboterstraat 23Over deze eigendom
In de Goedeboterstraat te Oudenburg, ter hoogte van huisnummer 23 bouwt Residentie Vastgoed weldra een nieuwe, ruime, landelijke nieuwbouwwoning met landelijk verzicht op een perceel van 550 m².
Deze nieuw te bouwen woning kenmerkt zich door zijn centrale ligging ten opzichte van het centrum van Oudenburg doch ademt de omgeving een oase van rust uit door zijn ligging in de Oudenburgse polders. Daarnaast is de woning vlot bereikbaar met het openbaar vervoer. Dit wordt gewaarborgd door een bushalte op zo’n 650 meter afstand.
Oudenburg is een stad die de voordelen van een plattelandsgemeente en een centrumstad op een harmonieuze manier combineert. Zo heeft Oudenburg tal van restaurantjes, supermarkten, bakkers, slagers, detailzaken, … en dit allemaal op nog geen kilometer van de woning. Daarnaast is het tevens rustig vertoeven in Oudenburg met zijn lang uitgestrekte velden en prachtige natuurdomeinen. Één van de grootste troeven van stad Oudenburg is zijn ligging, dit was ook de Romeinen niet ontgaan, wiens nederzettingen in Oudenburg gesitueerd waren. Oudenburg gelegen in de driehoek Oostende, Jabbeke, Gistel. Gelegen aan tal van invalswegen en de autosnelwegen richting kust en binnenland.
Deze halfopen woning ligt op een perceel van 550 m², waarvan zo’n 109 m² bebouwd. Deze ruime woning heeft een bewoonbare oppervlakte van zo’n 195 m²!
Deze woning biedt op een gelijkvloerse verdieping uit een ruime inkomhal met apart toilet. Een leefruimte met open ingerichte keuken die uitkijk biedt op het Vlaamse polderlandschap. Overigens is er nog een ruime inpandige garage van 27 m².
Op de eerste verdieping bevindt zich de nachthal met apart toilet, 3 ruime slaapkamers, waarvan 1 met dressing, een badkamer die plaats kan bieden aan een douche, bad en dubbele lavabo. Eveneens is er een ruime bergruimte en zolder aanwezig. (Gvg, Ag, Gmo, Gvkr, Gvv) ~ E-peil: max E30 ~ Ref. OU28111
Vraag gerust naar ons lastenboek en plannen op kantoor!
Voor meer uitleg maken wij graag met u een afspraak voor een persoonlijk gesprek! Tot binnenkort? Residentie Vastgoed
Residentie Vastgoed treedt niet op als bemiddelaar maar als verkoper van het onroerend goed.
Jouw adviseur
Jonas Schaep
Algemene info
Adres: | Goedeboterstraat 23 Oudenburg |
Referentie: | OU28111 |
Vraagprijs: | € 507.500 |
Type: | Woning |
Beschikbaar vanaf: | Bij oplevering |
Perceeloppervlakte: | 550 m² |
Perceelbreedte: | 14,91 m |
Perceeldiepte: | 40,4 m |
Bebouwde opp.: | 109 m² |
Bewoonbare opp.: | 195 m² |
Type constructie: | Traditioneel |
Bouwjaar: | 2026 |
Gevelbreedte: | 8,85 m |
Bouwlagen: | 2 |
Indeling
Slaapkamers: | 3 |
Badkamers: | 1 |
WC: | 2 |
Woonkamer: | Ja |
Keuken: | Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen |
Tuin: | Ja |
Tuin oriëntatie: | Zuid |
Garage: | 1 |
Parking: | Ja |
Parking Types: | Privé |
Comfort
Snelweg: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
Busknooppunt: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Bushalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
School: | Ja - op minder dan 500 m |
Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Raamwerk: | Draai-/kiepramen, PVC |
Dak: | Zadeldak |
Gevel: | Baksteen |
Fundering: | In volle grond |
Beglazing: | Superisolerend |
Verwarming: | Vloerverw. geheel, Warmtepomp |
Verwarmd water: | Warmtepomp |
Isolatie: | Volledig geïsoleerd |
Zonnepanelen: | Ja |
Wettelijke gegevens
Kadastrale Oppervlakte: | 550 m² |
EPC E-peil: | 30,00 |
Stedenbouwkundige vergunning: | Neen |
Voorkooprecht: | Neen |
Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
Stedenbouwkundige bestemming: | Agrarisch gebied |
Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
Overstromingskans perceel (P-score): | A |
Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |