Unieke stadswoning in het hart van Brugge!
BruggeWillemijnendreef 30Over deze eigendom
Kijkdag op zaterdag 13 december - op afspraak!
In het sfeervolle Magdalenakwartier, vlak bij het Koningin Astridpark, bevindt zich deze charmante gesloten bebouwing met authentieke elementen en een stijlvolle, hedendaagse afwerking. De woning uit eind 19e eeuw werd smaakvol vernieuwd en combineert karakter met modern comfort. Met 128 m² bewoonbare oppervlakte en een zuidgericht terras van 20 m² is dit een ideale thuis voor wie houdt van het stadsleven en kwaliteit.
Het gelijkvloers werd volledig afgewerkt met gepolijst beton en vloerverwarming. De moderne keuken beschikt over een prachtig mortexaanrecht en alle nodige toestellen. Aansluitend zorgt de ruime, lichtrijke leefruimte met groot raampartij voor een aangename woonbeleving en directe toegang tot het zonnige terras.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee comfortabele slaapkamers die beiden toegang bieden tot een moderne badkamer met natuurstenen lavabo, instapdouche, handdoekdroger en hangtoilet.
De tweede verdieping biedt een royale derde slaapkamer met maatkasten en een ruime tweede badkamer, eveneens met mortexafwerking, vrijstaand ligbad, inloopdouche, hangtoilet en natuurstenen wastafel. Een aparte berging met CV-ketel en wasmachine-aansluiting maakt deze verdieping compleet.
Deze instapklare woning ligt op wandelafstand van parken, winkels, horeca en alle stadsvoorzieningen — een unieke kans voor wie op zoek is naar een stijlvolle gezinswoning of een kwalitatieve investering in hartje Brugge. EPC: 263 kWh/(m2jaar) Ref. BR00002
De vermelde prijs is een richtprijs. Elk bod hoger of lager dan de vermelde prijs wordt overgemaakt aan de eigenaar die zich het recht voorbehoud om dit al dan niet te aanvaarden.
Neem voorsprong met een vrijblijvende en gratis schatting van uw eigendom via: http://www.residentievastgoed.be/gratisonlineschatten
Jouw adviseurs
Tessa Huygebaert
Sebastiaan Buzeijn
Algemene info
| Adres: | Willemijnendreef 30 Brugge |
| Referentie: | BR00002 |
| Vraagprijs: | € 549.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | In overleg |
| Open huis: | 13/12/2025 van 10:00 tot 13:00 |
| Ligging: | Stad centrum, Aan park |
| Perceeloppervlakte: | 92 m² |
| Perceelbreedte: | 5,3 m |
| Perceeldiepte: | 18 m |
| Bebouwde opp.: | 70 m² |
| Bewoonbare opp.: | 128 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Gevelbreedte: | 5,3 m |
| Bouwlagen: | 2 |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 2 |
| WC: | 3 |
| Woonkamer: | 38 m² |
| Keuken: | 8 m², Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | Ja |
| Terras: | 21 m² |
Comfort
| Treinstation: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Treinhalte: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | Draai-/kiepramen, PVC, Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Verwarming: | Vloerverw. gedeeltelijk |
| Verwarmd water: | Condensatieketel |
| Isolatie: | Dakisolatie, Vloerisolatie |
| Internet: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 492 |
| Kadastrale benaming: | HUIS |
| Kadastrale Nummers: | 31802 B450 M2 P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 92 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20251202-0003746555-RES-1 |
| EPC Index: | C |
| Totaal verbruik: | 263,00KWh/jaar |
| EPC Opmaakdatum: | 2/12/2025 |
| EPC Geldig tot: | 2/12/2035 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Neen |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |