Volledig gerenoveerde halfopen woonst
GistelKleine Warande 20Over deze eigendom
Deze ruime halfopen woning werd grondig vernieuwd en combineert hedendaags wooncomfort met een solide structuur. De leefruimte is lichtrijk en strekt zich uit langs de woning, met een open keuken die naadloos aansluit op het eet- en zitgedeelte. Op het gelijkvloers bevinden zich bovendien een praktische bureauhoek, een aparte berging en een losstaande garage met vergunde mogelijkheid tot vervanging. De verdieping biedt twee volwaardige slaapkamers, een dressing en een verzorgde badkamer met inloopdouche en toilet. De bovenliggende zolderverdieping vormt een extra troef en kan worden ingericht als derde slaapkamer. De woning beschikt over vloerverwarming, een hoogrendementsketel op aardgas, conforme elektriciteit, zonnepanelen en elektrische rolluiken in de slaapkamers. Dankzij de duurzame renovatie, de reeds gescheiden riolering en de ruime tuin is dit een bijzonder complete gezinswoning op een rustige locatie.
Interesse? Kom deze woning ontdekken tijdens de KIJKDAG 20.12 van 14u tot 16u, uitsluitend op afspraak.
Neem voorsprong met een vrijblijvende en gratis schatting van uw eigendom via: http://www.residentievastgoed.be/gratisonlineschatten
EPC: 134 kWh/m² - UC: 3697518 ~ Vg, Wg, Gvkr, Vv, Gmo ~ Ref. MI24399
Jouw adviseurs
Steven Stael
Jordy Lievens
Algemene info
| Adres: | Kleine Warande 20 Gistel |
| Referentie: | MI24399 |
| Vraagprijs: | € 449.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Open huis: | 20/12/2025 van 14:00 tot 16:00 |
| Ligging: | In woonwijk, Residentieel |
| Perceeloppervlakte: | 441 m² |
| Perceelbreedte: | 12,5 m |
| Perceeldiepte: | 34 m |
| Bewoonbare opp.: | 193 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1964 |
| Renovatiejaar: | 2024 |
| Gevelbreedte: | 9 m |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 (16 m², 16 m², 0 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 45 m², Woonkamer |
| Keuken: | 21 m², Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Kelder: | 10 m² |
| Terras: | 40 m² |
| Tuin: | 190 m² |
| Tuin breedte: | 12,5 m |
| Tuin diepte: | 18 m |
| Tuin oriëntatie: | Oost |
| Tuin kwaliteit: | Fraai aangelegd |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
| Garage Oppervlakte: | 17 m² |
| Parking: | 3 |
| Parking Types: | Privé |
Comfort
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Elektriciteit: | Conform tem 2048 |
| Verwarming: | Vloerverw. gedeeltelijk, Condensatieketel, Aardgas, Elektriciteit |
| Verwarmd water: | Condensatieketel, Hoogrendementsketel, Gas |
| Isolatie: | Volledig geïsoleerd |
| Zonnepanelen: | Ja - 10 |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 647 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |