Unieke en recente woning met ruime loods in Oudenburg
OudenburgEttelgemsestraat 88Over deze eigendom
Deze recente halfopen woning met loods (EPC A) combineert wonen en ondernemen op een slimme manier. Op het gelijkvloers beschikt u over een ruime loods met twee sectionale poorten, koelcel, keuken en sanitair — ideaal voor opslag, productie of hobbyactiviteiten. Daarnaast is er een privégarage en een extra open garage achteraan.
Op de verdieping ontdekt u een lichtrijke leefruimte met moderne keuken en aansluitend een groot zonneterras met zicht op de zuidgerichte tuin. Verder zijn er drie slaapkamers, een badkamer en een afzonderlijke kantoorruimte die thuiswerken of een praktijk mogelijk maakt.
De woning onderscheidt zich door haar hedendaagse architectuur, groendaken, zonnepanelen, zonneboiler en maatwerk kasten. Energiezuinig, praktisch én toekomstgericht: een ideale keuze voor gezinnen en ondernemers die comfort en functionaliteit willen combineren.
Wilt u dit veelzijdige eigendom zelf ervaren? Contacteer ons voor meer informatie of een bezoek!
Jouw adviseurs
Jordy Maesen
Tim Colpaert
Algemene info
| Adres: | Ettelgemsestraat 88 Oudenburg |
| Referentie: | OU26717 |
| Vraagprijs: | € 699.000 |
| Type: | Architectenwoning |
| Beschikbaar vanaf: | In overleg |
| Perceeloppervlakte: | 1.010 m² |
| Perceelbreedte: | 24,8 m |
| Perceeldiepte: | 45 m |
| Bewoonbare opp.: | 275 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 2012 |
| Gevelbreedte: | 19 m |
| Algemene staat: | Luxe-afwerking |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Bureau: | 1 |
| Woonkamer: | 34 m² |
| Keuken: | 31 m², Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Bijkeuken: | 12 m² |
| Berging: | 2 m² |
| Praktijkruimte: | Ja |
| Terras: | 10 m² |
| Wasplaats: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Garage: | 3 |
| Garage Oppervlakte: | 153 m² |
| Garage Types: | Inpandig, Elektrische poort |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen |
| Parking: | 4 |
| Parking Types: | Privé |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Busknooppunt: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | Aluminium |
| Dak: | Zadeldak |
| Gevel: | Baksteen |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Verwarming: | CV-ketel, Vloerverw. gedeeltelijk, Condensatieketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Zonneboiler, Elektrische boiler |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie |
| Mech. ventilatie : | Ja |
| Zonnepanelen: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.519 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 1.010 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20250417-0003580678-RES-1 |
| EPC Index: | 72,00KWh/m²/jaarA |
| EPC Opmaakdatum: | 17/04/2025 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | B |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | B |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |