Over dit pand

Met trots stellen we deze energiezuinige nieuwbouw-rijwoning voor. Deze woning werd gebouwd in 2020 en is afgewerkt met hoog kwalitatieve materialen. Gelegen in de Belleroche-wijk te Oudenburg, een jonge wijk op wandelafstand van alle faciliteiten, winkels en diensten. De wijk is doodlopend en hiermee ook autoluw - via het Stedebeekpad kan je genieten van een gezonde wandeling of ochtendloop in een verkeersvrije zone.

De woning werd gebouwd in 2020 en is als volgt ingedeeld: Het gelijkvloers bestaat uit een inkomhal met gastentoilet, toegang via de stalen deur in de lichtrijke ruime living/leefruimte (met parket) en open, volledige ingerichte keuken voorzien van alle comfort (inductiekookplaat, dubbele spoelbak, koelkast over de volledige lengte van de keuken, vaatwas, oven) In de ochtend geniet je hier van een verse koffie aan je keukeneiland die is afgewerkt met fineer en composiet werkblad.
Zowel via de leefruimte als via de keuken heb je toegang tot de tuin die volledig is aangelegd (schuifraam en aparte deur voorzien).
De inpandige garage is met een sas bereikbaar via de keuken. De garage beschikt over een automatische poort - en biedt genoeg ruimte voor auto en voorraad/opbergruimte.

Op de 1ste verdieping bevinden zich 3 zeer ruime slaapkamers en een badkamer (met inloopdouche en ruim bad, dubbele lavabo), het toilet bevindt zich apart op deze verdieping. De 2de verdieping (toegankelijk via vaste trap) biedt een ruime bijkomende slaapkamer (25 m²) en een aparte berging/technische ruimte.

Technisch is deze woning een topper, met een nieuwbouwwoning van 2020 ben je klaar voor de toekomst. Alle documenten en keuringen zijn voorhanden.
De woning beschikt over:
- EPC (E28)
- Condensatieketel op aardgas - vloerverwarming op het gelijkvloers.
- Ventilatiesysteem type D
- Blanco keuring elektriciteit.
- Zonnepanelen
- Regenput 10.000 L

De woning werd met het oog op de verkoop helemaal afgewerkt en geschilderd. Kom deze topper bezoeken tijdens ons bezoekmoment waarin je uitgebreid de tijd krijgt om misschien wel jouw thuis te vinden in deze rustige wijk.

De prijs is een richtprijs, elk bod hoger of lager wordt voorgelegd aan de eigenaars die hier al dan niet mee akkoord kunnen gaan.

EPC 44 kwh/m² - UC2018065269 - (Vg, Wglk, Gmo, Gvkr, Vv) - Ref. OU22576

Algemene info

Adres:Bellerochelaan 17
Oudenburg
Referentie:OU22576
Vraagprijs:Verkocht
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:In overleg
Perceeloppervlakte:230 m²
Perceelbreedte:8 m
Perceeldiepte:28 m
Bewoonbare opp.:194 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:2020
Gevelbreedte:8 m
Bouwlagen:2
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:4
Badkamers:1
WC:2
Bureau:1
Woonkamer:36 m²
Keuken:15 m², Open keuken, Ingericht met toestellen
Terras:28 m²
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:Zuid-Oost
Tuin kwaliteit:Verzorgd
Garage:1
Garage Oppervlakte:19 m²
Garage Types:Inpandig, Elektrische poort
Garage uitrusting:Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen

Comfort

Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op 500 m tot 1000 m
Bank:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:PVC
Dak:Zadeldak
Gevel:Baksteen
Beglazing:Hoogrendementsglas
Verwarming:CV-ketel, Vloerverw. gedeeltelijk, Aardgas
Isolatie:Volledig geïsoleerd
Mech. ventilatie :Ja - systeem D
Zonnepanelen:Ja
44 Kwh/m²
F
E
D
C
B
A
A+

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 693
Kadastrale benaming:Oudenburg 1e AFD
Kadastrale Nummers:B883/00C P0000
Kadastrale Oppervlakte:230 m²
EPC Certificaat Nr.:35014-G-OMV_2018065269/EP13942/A001/D03/SD001
EPC Index:44,00KWh/m²/jaarA
EPC Opmaakdatum:18/01/2021
EPC E-peil:28,00
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Ja
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen

Gelijkaardige panden