Verzorgde woning met 4 slaapkamers, garage en mooie tuin
KoekelareGeuzenstraat 13Over dit pand
In een rustige buurt vindt u deze ruime, instapklare woning op een mooi perceel. De zuidwestelijke oriëntatie zorgt de hele dag voor aangename lichtinval en optimale tuinbeleving. Binnen geniet u van een lichtrijke leefruimte, een mooie keuken met alle toestellen en praktische bergruimtes. Er zijn drie slaapkamers, twee badkamers en een bureau of vierde slaapkamer, ideaal voor gezinnen of thuiswerk. De woning is energiezuinig met een EPC-label B. Buiten is het heerlijk vertoeven onder het overdekte terras of in de verzorgde tuin met tuinhuis. Via de oprit kan je vlot bij de dubbele garage. Kom deze ontdekken tijdens de kijkdag 24.05 en laat u verrassen door de ruimte en rust!
EPC: 182 kWh/m² - UC:3590269 ~ Vg, Lwag, Gvkr, Gvv, Gmo ~ Ref. MI23760
Jouw adviseurs
Steven Stael
Jordy Lievens
Algemene info
| Adres: | Geuzenstraat 13 Koekelare |
| Referentie: | MI23760 |
| Vraagprijs: | € 385.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | 1/11/2025 |
| Open huis: | 24/05/2025 van 10:00 tot 12:00 |
| Ligging: | Landelijk, Aan rustige weg |
| Perceeloppervlakte: | 700 m² |
| Perceelbreedte: | 15,5 m |
| Perceeldiepte: | 45 m |
| Bewoonbare opp.: | 202 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1995 |
| Gevelbreedte: | 12 m |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 4 (14 m², 13 m², 17 m², 13 m²) |
| Badkamers: | 2 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 40 m² |
| Keuken: | 21 m², Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | 365 m² |
| Tuin breedte: | 12 m |
| Tuin diepte: | 32 m |
| Tuin oriëntatie: | West |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage: | 1 |
| Garage Oppervlakte: | 30 m² |
| Parking: | 2 |
Comfort
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Bank: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Restaurant: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Raamwerk: | Hout |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | CV-ketel, Hoogrendementsketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Condensatieketel, Hoogrendementsketel, Gas |
| Isolatie: | Dakisolatie |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 721 |
| EPC Certificaat Nr.: | Certificaat-20250430-0003590269-RES-1 |
| EPC Index: | 182,00KWh/m²/jaarB |
| EPC Opmaakdatum: | 30/04/2025 |
| EPC Geldig tot: | 30/04/2035 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Landschappelijk waardevolle agrarisch gebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |