Over dit pand

In een rustige woonomgeving te Oudenburg vinden we deze alleenstaande villa terug. De woning is gelegen op een perceel van 929m2 in landelijke omgeving - zonder in te boeten op de nabijheid van voorzieningen, winkels en recreatie zoals het wandelpad Stedebeek met zijn losloopweide voor uw trouwe viervoeter. Er is een vlotte verbinding met de naburige gemeentes en de autosnelweg richting Oostende en Brugge.

Indeling van het gelijkvloers, mooie open inkomhal met apart gastentoilet, toegang tot de ruime living alsook keuken. De leefruimte en keuken zijn in een U vorm met elkaar verbonden door middel van een prachtige veranda over de volledige breedte van de living en keuken.
De keuken is zoals het hoort voorzien van alle comfort en toestellen die recent vernieuwd zijn. (Novy en Miele-toestellen). Bij de keuken hoort ook nog een ruime wasplaats met douche en lavabo, een aparte koude berging en inpandige dubbele garage. Via de achterdeur kom je op het overdekt terras met jacuzzi (niet inbegrepen in de verkoopprijs)waar je tot laat in de avond kan genieten.

De eerste verdieping beschikt over een ruime en lichtrijke nachthal met toegang tot de 3 slaapkamers, dressingkamer en de badkamer. De badkamer is voorzien van toilet, lavabomeubel, ligbad en ingebouwde stoomcabine, ideaal om te ontspannen na een drukke werkdag Er is ook een ruime zolder voorzien, toegankelijk via zolderluik.

Buitenomgeving:
- Ruime zongerichte tuin aangelegd met zonnige hoekjes en prachtig terras in paddoek.
- twee ruime tuinhuizen (betonnen vloerplaat) met alle nodige voorzieningen voor de doe-het-zelver.
- Overdekt terras voorzien van parkettegel met plaats voor jacuzzi.
- Ondergrondse wijnkelder in de tuin.

De woning heeft een goed EPC rapport - 229kwh/m2 en is asbestveilig! Deze woning is dus klaar voor de toekomst. De woning beschikt tevens over 28 zonnepanelen (met groene stroomcertificaten 450 €/1000 kwh) met 2 omvormers en een jaarlijkse opbrengst van 6300kWh - Er zijn twee regenwaterputten van telkens 10.000L en een boorput. De woning wordt verwarmd op stookolie maar er is een wachtbuis voorzien in de garage voor de mensen die aardgas willen binnenbrengen.
Alsook is er verwarming /verkoeling voorzien via warmtepomp (lucht/lucht) in de veranda!

Kom deze woning ontdekken op de voorziene kijkdag op zaterdag 3 februari (inschrijving verplicht) - Contacteer ons via het gekende nummer 059/250590 - De vermelde prijs is een richtprijs, elk bod hoger of lager dan deze prijs wordt voorgelegd aan de eigenaar die zich het recht voorbehoud om dit te aanvaarden of te weigeren

Wij kijken er naar uit jullie te mogen rondleiden in deze woning in de Aernoudstraat 31 te Oudenburg. Tot dan?

Algemene info

Adres:Aernoudstraat 31
Oudenburg
Referentie:OU24722
Vraagprijs:Verkocht
Type:Villa
Beschikbaar vanaf:30/04/2024
Perceeloppervlakte:929 m²
Perceelbreedte:19,5 m
Bewoonbare opp.:272 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1991
Gevelbreedte:13,8 m
Algemene staat:Normaal

Indeling

Slaapkamers:3
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:36 m²
Keuken:17 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen
Berging:4 m²
Zolder:34 m²
Veranda:28 m²
Douchekamer:1
Wasplaats:11 m²
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:Zuid
Tuin kwaliteit:Verzorgd
Garage:1
Garage Oppervlakte:30 m²
Garage Types:Inpandig
Garage uitrusting:Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen

Comfort

Winkel:Ja - op 500 m tot 1000 m
School:Ja - op 500 m tot 1000 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op 500 m tot 1000 m
Raamwerk:Hout
Dak:Zadeldak - met isolatie
Gevel:Baksteen
Beglazing:Dubbel
Verwarming:CV-ketel, Warmtepomp, Stookolie
Verwarmd water:Combiketel
Isolatie:Dakisolatie, Muurisolatie
Airco:Ja - Ja
Zonnepanelen:Ja - Ja
229 Kwh/m²
F
E
D
C
B
A
A+

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 923
Kadastrale Oppervlakte:929 m²
EPC Certificaat Nr.:20240117-0003112382-RES-1
EPC Index:229,00KWh/m²/jaarC
EPC Opmaakdatum:17/01/2024
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Ja
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen

Gelijkaardige panden