Over deze eigendom
Welkom in deze charmante halfopen bebouwing te Oostkamp. Centraal gelegen nabij autosnelwegen, winkels en scholen, met EPC label B.
Een absolute blikvanger is de volledig vergunde aparte buitenunit met eigen leefruimte, slaapkamer en badkamer. Deze wordt succesvol verhuurd via vakantieverhuur en genereert een gemiddelde netto-huur van € 1.157 per maand na onderhoudskosten. Dit zorgt voor een stabiele inkomstenstroom die een enorm positief effect heeft op uw krediet: de huurinkomsten verlagen het nettogewicht van de lening aanzienlijk, waardoor u vaak meer kunt lenen of maandelijks meer financiële ademruimte houdt. Een kant-en-klare rendabele investering!
Binnen wacht een lichtrijke leefruimte met eetplaats en volledig uitgeruste keuken (met dakkoepel), een slaapkamer en badkamer met ligbad en inloopdouche op het gelijkvloers. Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een apart toilet. De zolder is ingericht als extra kamer met airco en verwarming.
De verzorgde tuin met tuinhuis en ruime garage maken het geheel compleet.
Interesse in deze charmante woning met rendabele buitenunit?
Contacteer ons vandaag nog voor een bezoek! Wij informeren u graag over de huurcijfers en financieringsmogelijkheden.
De vermelde prijs is een richtprijs; elk bod wordt voorgelegd aan de eigenaar, die het recht heeft dit te aanvaarden of te weigeren.
Neem voorsprong met een vrijblijvende schatting via:
www.residentievastgoed.be/gratisonlineschatten
Jouw adviseurs
Jonas Vergracht
Albina Qosa
Algemene info
| Adres: | Meulemanstraat 11 Oostkamp |
| Referentie: | OU28085 |
| Vraagprijs: | € 567.500 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Stad centrum |
| Perceeloppervlakte: | 275 m² |
| Perceelbreedte: | 10,06 m |
| Perceeldiepte: | 28,23 m |
| Bebouwde opp.: | 157 m² |
| Bewoonbare opp.: | 221 m² |
| Type constructie: | Beton |
| Bouwjaar: | 1953 |
| Gevelbreedte: | 7,57 m |
| Bouwlagen: | 3 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 5 (14.72 m², 11.33 m², 13.57 m², 14.96 m², 13.56 m²) |
| Badkamers: | 2 |
| WC: | 3 |
| Woonkamer: | 28 m², U-kamer |
| Keuken: | 23 m², Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | Ja |
| Zolder: | 23 m² |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | 119 m² |
| Tuin breedte: | 5,87 m |
| Tuin diepte: | 18,17 m |
| Tuin oriëntatie: | Zuid |
| Tuin kwaliteit: | Fraai aangelegd |
| Parking: | 2 |
| Parking Types: | Privé |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Treinstation: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Treinhalte: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Busknooppunt: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Bushalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Dwarskap |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Verwarming: | Condensatieketel |
| Verwarmd water: | Condensatieketel |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 880 |
| Kadastrale benaming: | 31403 Oostkamp 3 AFD |
| Kadastrale Nummers: | 0721G4P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 275 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20250828-0003673837-RES-1 |
| EPC Opmaakdatum: | 28/08/2025 |
| EPC Geldig tot: | 28/08/2035 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Neen |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Maatregelenregister: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Niet meegedeeld |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |