Over dit pand
Deze veelzijdige eigendom biedt een perfecte mix van professioneel en privégebruik. Gelegen op een strategische commerciële locatie bestaat het gebouw uit een kantoorruimte van ca. 150 m², een aansluitend magazijn van ca. 100 m² en een volledig gerenoveerde woning van ca. 250 m².
Het kantoor op het gelijkvloers is instapklaar en voorzien van een aparte bureauruimte, twee vergaderruimtes, eetruimte met keuken, toilet en technische ruimte. De aanpalende magazijnruimte beschikt over een eigen toilet en douche, ideaal voor diverse beroepsactiviteiten.
De woning werd in 2022 volledig vernieuwd en beschikt over een ruime, lichtrijke leefruimte met zithoek en open keuken, die toegang biedt tot een zonnig terras. Deze leidt naar een groene tuin met verwarmd zwembad, poolhouse en tuinhuis. Verder zijn er vijf slaapkamers (twee op de eerste verdieping, drie op de tweede), een badkamer met inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel.
De huidige indeling is volledig aanpasbaar aan uw wensen, zodat u het maximale uit de ruimte kunt halen. U bent van harte welkom om langs te komen en samen te bekijken hoe uw ideeën afgestemd kunnen worden op de bestaande indeling.
De eigendom biedt meerdere parkeerplaatsen vooraan en langs de zijkant. Dankzij de centrale ligging geniet u van een uitstekende bereikbaarheid richting E40, Oostkamp en Hertsberge.
De vermelde prijs is een richtprijs. Elk bod, hoger of lager dan deze prijs, wordt voorgelegd aan de eigenaar, die zich het recht voorbehoudt om dit te aanvaarden of te weigeren.
Jouw adviseurs
Jonas Vergracht
Lindsay Dewilde
Algemene info
Adres: | Hertsbergsestraat 34 Oostkamp |
Referentie: | TO23558 |
Vraagprijs: | € 999.000 |
Type: | Commercieel kantoor |
Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
Perceeloppervlakte: | 1.198 m² |
Perceelbreedte: | 27 m |
Perceeldiepte: | 53,5 m |
Bebouwde opp.: | 350 m² |
Bouwjaar: | 1956 |
Renovatiejaar: | 2022 |
Inhoud: | 375 m³ |
Bouwlagen: | 2 |
Verhuurbare vloeroppervlakte: | 243 m² |
Indeling
WC: | 1 |
Bureau: | 2 |
Keuken: | 20 m² |
Opslagruimte: | 95 m² |
Kelder: | 10 m² |
Comfort
Snelweg: | Ja - op minder dan 500 m |
Treinstation: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
Treinhalte: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
Winkel: | Ja |
School: | Ja |
Kinderopvang: | Ja |
Bank: | Ja |
(Stads)centrum: | Ja |
Ontspanning: | Ja |
Restaurant: | Ja |
Raamwerk: | Aluminium |
Dak: | Andere |
Dakbedekking: | Dakpannen |
Gevel: | Plakwerk |
Fundering: | Kelder |
Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
Verwarming: | Condensatieketel, Aardgas |
Verwarmd water: | Condensatieketel |
Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie |
Alarm: | Ja |
Internet: | Ja |
Rolluiken: | Ja - manueel |
Mech. ventilatie : | Ja |
Kabel: | Ja |
Rookdetector: | Ja |
Zonnepanelen: | Ja |
Wettelijke gegevens
Niet geïndexeerd K.I.: | € 2.221 |
Kadastrale benaming: | Hertsbergsestraat 34/ Oostkamp |
Kadastrale Nummers: | E376H2P0000 |
Kadastrale Oppervlakte: | 1.198 m² |
EPC Certificaat Nr.: | 20240614-0002248900-RES-2 |
EPC Index: | 188,00KWh/m²/jaarB |
EPC Opmaakdatum: | 14/06/2024 |
EPC Geldig tot: | 14/06/2034 |
Voorkooprecht: | Neen |
Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met landelijk karakter |
Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
Overstromingskans perceel (P-score): | A |
Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |