Over dit pand
Ruime, statige en karaktervolle villa gelegen in de Simli-wijk te Nieuwpoort op 1151 m² - topligging!
Deze prachtige, woning in het charmante Nieuwpoort biedt alles wat je zoekt: ruimte, comfort en een ideale ligging. Met een royaal perceel van 1.151 m² en een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 376 m², is dit de perfecte thuisbasis voor grote gezinnen of liefhebbers van extra ruimte.
✅ 6/7 ruime slaapkamers – ideaal voor gezinnen of als B&B-vakantievilla
✅ 2 stijlvolle badkamers – praktisch ingericht
✅ Deels gerenoveerd in 2014 – wooncomfort
✅ Garage + ruime parkeergelegenheid – altijd plaats voor de wagen
✅ Grote tuin op het noordwesten – perfect voor avondzon en ontspanning
De ligging is uitstekend: op een steenworp afstand van het de havengeul, winkels en openbaar vervoer. Bovendien ben je in enkele minuten aan het strand en de zee, ideaal voor ontspanning en recreatie.
📞 Interesse? Neem contact met ons op voor een bezichtiging! Kom langs en ontdek of dit jouw droomwoning is!
EPC: 487 kwh/m² (E-label) vraag naar ons renovatierapport (simulatie naar B) (Ref. NI25631)
Jouw adviseurs
Sam De Hantsetters
Dries Six
Algemene info
Adres: | Bastienweg 6 Nieuwpoort |
Referentie: | NI25631 |
Vraagprijs: | € 1.100.000 |
Type: | Woning |
Perceeloppervlakte: | 1.151 m² |
Perceelbreedte: | 42 m |
Perceeldiepte: | 28 m |
Bewoonbare opp.: | 376 m² |
Type constructie: | Traditioneel |
Bouwjaar: | 1934 |
Renovatiejaar: | 2014 |
Gevelbreedte: | 10 m |
Indeling
Slaapkamers: | 6 (10 m², 10 m², 18 m², 16 m², 19 m², 20 m²) |
Badkamers: | 2 |
WC: | 3 |
Bureau: | 1 |
Woonkamer: | 25 m² |
Keuken: | Ja |
Kelder: | 15 m² |
Balkon: | 3 m² |
Tuin: | 1.151 m² |
Tuin oriëntatie: | Noord-West |
Garage: | 1 (2 plaatsen) |
Garage Oppervlakte: | 51 m² |
Parking: | 4 |
Comfort
Raamwerk: | PVC |
Dak: | Zadeldak |
Dakbedekking: | Dakpannen |
Gevel: | Plakwerk |
Fundering: | Kelder |
Beglazing: | Dubbel |
Verwarming: | Aardgas, Andere - Houtkachel |
Wettelijke gegevens
Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.683 |
Kadastrale benaming: | NIEUWPOORT / AFD 2 / SECTIE D |
Kadastrale Nummers: | 198 B P0000 |
Kadastrale Oppervlakte: | 1.151 m² |
EPC Certificaat Nr.: | 20241209-0003473512-RES-1 |
EPC Index: | 487,00KWh/m²/jaarE |
Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |
EPC Opmaakdatum: | 9/12/2024 |
EPC Geldig tot: | 9/12/2034 |
Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
Voorkooprecht: | Neen |
Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
Overstromingskans perceel (P-score): | A |
Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |