Halfopen bebouwing met zonnige tuin in Zandvoorde
OostendeZandvoordestraat 490Over deze eigendom
In Zandvoorde (Oostende) bevindt zich deze halfopen woning op een perceel van 430 m².
De woning, gebouwd in 1958, heeft een bewoonbare oppervlakte van 158 m² en een gunstige indeling - De ideale gezinswoning voor wie op zoek is naar ruimte en rust, op een boogscheut van het stadscentrum en de kust.
Bij het binnenkomen valt meteen de ruime inkomhal op, die toegang biedt tot de gezellige en lichtrijke leefruimte. Aansluitend bevindt zich de praktische keuken, volledig uitgerust met gasfornuis, dampkap, vaatwasmachine en dubbele spoelbak. Achteraan de woning zorgt de veranda voor een aangename overgang naar de tuin, waar het heerlijk vertoeven is op het terras onder de pergola. De gelijkvloerse verdieping beschikt verder over een wasplaats met aansluiting voor wasmachine en een ruime garage met mezzanine, ideaal voor extra opslag.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee volwaardige slaapkamers, evenals een verzorgde badkamer met ligbad en lavabo. De vaste trap naar de zolder leidt naar een derde, ruime slaapkamer met dressing.
Buiten is er een brede oprit die toegang biedt tot de achterzijde van de woning en voldoende parkeermogelijkheden creëert. De tuin is perfect georiënteerd voor wie houdt van zon en privacy!
Mits wat kleine renovatiewerken wordt de woning ook vrijgesteld van de renovatieplicht.
Interesse? Contacteer ons en plan uw bezoek in!
Neem voorsprong met een vrijblijvende en gratis schatting van uw eigendom via:
http://www.residentievastgoed.be/gratisonlineschatten
Jouw adviseurs
Jordy Maesen
Tim Colpaert
Algemene info
| Adres: | Zandvoordestraat 490 Oostende |
| Referentie: | OU28280 |
| Vraagprijs: | € 295.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Voorstad |
| Perceeloppervlakte: | 430 m² |
| Perceelbreedte: | 9 m |
| Perceeldiepte: | 47,4 m |
| Bebouwde opp.: | 132 m² |
| Bewoonbare opp.: | 158 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1958 |
| Gevelbreedte: | 5,5 m |
| Bouwlagen: | 3 |
| Algemene staat: | Op te frissen |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 (13.69 m², 12.77 m², 20.36 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| Douchekamer: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | 32 m², Woonkamer |
| Keuken: | 12 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Zolder: | Ja |
| Kelder: | 8 m² |
| Veranda: | 12 m² |
| Terras: | Ja |
| Wasplaats: | 10 m² |
| Tuin: | 300 m² |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
| Garage Oppervlakte: | 28 m² |
| Garage Types: | Aangebouwd steen, Gelijkvloers |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen |
| Parking: | 1 |
| Parking Types: | Privé |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Busknooppunt: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| School: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Bank: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Restaurant: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Raamwerk: | PVC, Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Enkel, Dubbel |
| Verwarming: | CV-ketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Zonneboiler |
| Isolatie: | Dakisolatie |
| Rolluiken: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 493 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 430 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20251026-0003716325-RES-1 |
| EPC Index: | 412,00KWh/m²/jaarE |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |
| EPC Opmaakdatum: | 26/10/2025 |
| EPC Geldig tot: | 26/10/2035 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Neen |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Industriegebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | C |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | C |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |