Instapklare halfopen woning met zonnige tuin, aparte garage en tuinhuis
OostendeSint-Jorisstraat 46Over deze eigendom
In een rustige doodlopende straat vlak bij verschillende invalswegen vind je deze verzorgde halfopen woning (bouwjaar 1993) met gezellige tuin, aparte garage en tuinhuis. Dankzij de recente renovaties en energiezuinige installaties is deze woning volledig instapklaar en biedt ze een aangename woonbeleving in een kindvriendelijke omgeving.
Op het gelijkvloers verwelkomt een inkomhal met ingebouwde kasten en gastentoilet je in de woning.
De lichte leefruimte met tegelvloer is voorzien van een lucht-lucht warmtepomp, pelletkachel en elektrische gordijnen – ideaal voor comfort het hele jaar door.
Aansluitend bevindt zich de moderne keuken (2019) met natuursteen werkblad en kwalitatieve toestellen: inductiekookplaat, dampkap, dubbele oven, ingebouwde koelkast, vaatwasser en zelfs een ingebouwde muziekinstallatie.
Verder is er een praktische wasplaats/berging met douche, spoelbak en aansluiting voor wasmachine.
De veranda met pelletkachel vormt een gezellige extra leefruimte met zicht op de tuin.
De woning beschikt over een aparte garage met automatische sectionale poort en een ruim tuinhuis met tegelvloer en stroomvoorziening. De oprit met elektrische poort biedt plaats voor meerdere wagens.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en badkamer met ligbad, douche, lavabo met meubel en toilet.
Via een zolderluik bereik je de afgewerkte zolderruimte met laminaatvloer en veluxraam – ideaal als extra hobbykamer of opbergruimte.
Interesse in deze instapklare woning nabij het centrum van Oostende?
Contacteer ons en plan uw bezoek in!
Neem voorsprong met een vrijblijvende en gratis schatting van uw eigendom via:
http://www.residentievastgoed.be/gratisonlineschatten
- Centrum
Jouw adviseurs
Jordy Maesen
Tim Colpaert
Algemene info
| Adres: | Sint-Jorisstraat 46 Oostende |
| Referentie: | OU28054 |
| Vraagprijs: | € 435.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | In overleg |
| Ligging: | In centrum, Voorstad |
| Perceeloppervlakte: | 373 m² |
| Perceelbreedte: | 10 m |
| Perceeldiepte: | 40 m |
| Bewoonbare opp.: | 157 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1993 |
| Gevelbreedte: | 6,9 m |
| Bouwlagen: | 3 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 (20.15 m², 11.20 m², 11.94 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 35 m², Woonkamer |
| Keuken: | 12 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Zolder: | 27 m² |
| Wasplaats: | 7 m² |
| Tuin: | Ja |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
| Garage Oppervlakte: | 20 m² |
| Garage Types: | Vrijstaand steen, Elektrische poort |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen |
| Parking: | 3 |
| Parking Types: | Privé |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Treinstation: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Tramhalte: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Kinderopvang: | Ja |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | Hout, Aluminium |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | Warmtepomp, Pelletkachel, Elektriciteit |
| Verwarmd water: | Elektrische boiler |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie |
| Zonnepanelen: | Ja - 11 |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 917 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 373 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20250905_0003677907_res_1 |
| EPC Index: | 298,00KWh/m²/jaarC |
| EPC Opmaakdatum: | 5/09/2025 |
| EPC Geldig tot: | 5/09/2035 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | C |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | C |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |