Over deze eigendom
In Oostende vinden we deze instapklare woning. In 2013 werd een grondige renovatie gedaan, waarbij veel aandacht ging naar energiezuinigheid en een kwaliteitsvolle afwerking. Met een gunstig EPC-label B en een bruikbare vloeroppervlakte van 151 m² biedt deze woning een comfortabele thuis voor gezinnen of koppels die ruimte weten te appreciëren.
Bij het betreden van de woning kom je binnen in een verzorgde inkomhal met apart toilet. Aansluitend is er een warme en uitnodigende leefruimte. Dankzij de mooie parkettegelvloer, de grote raampartijen en de aangename lichtinval ontstaat hier een gezellige sfeer waar het heerlijk vertoeven is. Aansluitend bevindt zich de volledig ingerichte keuken met praktisch eiland, uitgerust met alle nodige toestellen en voldoende opbergruimte. Bij de keuken bevindt zich een handige wasplaats en berging met aansluiting voor wasmachine.
Vanuit de keuken heb je toegang tot de zonnige stadstuin met terras in blauwsteen, waar je in alle rust kan genieten. De tuin beschikt over een aparte fietsdoorgang, een wateraansluiting en een stopcontact, wat het buitenleven extra comfortabel maakt. Het recente tuinhuis in tropisch hardhout biedt bovendien extra bergruimte en is een absolute meerwaarde.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee volwaardige slaapkamers en een stijlvolle badkamer. De badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche, toilet en lavabo met meubel en straalt een aangename rust uit. De slaapkamers zijn licht, praktisch ingericht en afgewerkt met laminaatvloeren. Via de vaste trap krijg je toegang tot de tweede verdieping.
De bovenste verdieping biedt een ruime derde slaapkamer met bureauhoek, ideaal als master bedroom, thuiskantoor of hobbyruimte. Dankzij de Velux-ramen met verduistering, de ingebouwde kasten en de voorbereide verwarmingsleidingen is deze ruimte zowel comfortabel als functioneel.
Deze instapklare woning beschikt verder over conforme elektriciteit, centrale verwarming op aardgas, pvc-ramen met hoogrendementsglas en een geïsoleerd dak. De centrale ligging in een rustige, aangename buurt met vlotte bereikbaarheid maakt dit een ideale thuis voor wie comfortabel wil wonen in Oostende.
Interesse? Contacteer ons en plan uw bezoek in!
- Centrum
Jouw adviseurs
Jordy Maesen
Tim Colpaert
Algemene info
| Adres: | Overvloedstraat 31 Oostende |
| Referentie: | OU28529 |
| Vraagprijs: | € 325.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | 1/07/2026 |
| Ligging: | In centrum, Stad, Stad centrum, In woonwijk, Aan rustige weg |
| Perceeloppervlakte: | 121 m² |
| Perceelbreedte: | 5,4 m |
| Perceeldiepte: | 22 m |
| Bebouwde opp.: | 74 m² |
| Bewoonbare opp.: | 151 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1930 |
| Renovatiejaar: | 2013 |
| Gevelbreedte: | 5,4 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 (11.28 m², 14.23 m², 25.43 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 26 m², Woonkamer |
| Keuken: | 17 m², Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | 1 m² |
| Terras: | Ja |
| Wasplaats: | 1 m² |
| Tuin: | 47,37 m² |
| Tuin oriëntatie: | Oost |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Parking Types: | Gratis |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Treinstation: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Treinhalte: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Busknooppunt: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | CV-ketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Gas, Combiketel |
| Isolatie: | Dakisolatie, Vloerisolatie |
| Internet: | Ja |
| Mech. ventilatie : | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 593 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 121 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20251219-0003762857-RES-1 |
| EPC Index: | 165,00KWh/m²/jaarB |
| EPC Opmaakdatum: | 19/12/2025 |
| EPC Geldig tot: | 19/12/2035 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Neen |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | B |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | B |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |